饮品的店的选址.pptxVIP

饮品店 的 选址 项目成员： 选址的可能性分析 TEXT 目前我校校区均有未充分利用空间，为开设饮品吧提供了空间可能性。 空间可能性 广大同学在课余时间普遍反应没有一个聊天娱乐休闲的好去处。 经济可能性 偌大一个校园只有公寓有一间面积不足16平方米的小型饮水吧，而学校内部根本没有供大家休闲的饮品吧，因此市场前景广阔，获利空间大。 时间可能性 选址调研 PART ONE PART TWO 人留量调研 调研现有对手 PART FIVE PART SIX 因素分析法 选定四个备选地点 PART THREE 初定八个备选地点 PART SEVEN 对四个备选地点的分析与定址 人流量分析 A B C D E F G H 竞争对手调查 主要品种 价格 包装 人流量集中时间 饮用位置 环境 校内商店 （北苑） 雀巢 伊利 蒙牛 1-5元 简易袋,盒包装 午晚餐后 室内 一般 校内商店（南苑） 午晚餐后 宽敞室内 一般 校门口超市 午晚餐后 室内 一般 宿舍超市 伊利 蒙牛 1-5元 盒装袋装 晚上 较小室内 较好 小吃街 奶茶,果汁 2.5-4元 杯装 午晚餐及晚上 室外 较差 选定八个备选地点 因素分析法 因素 比重 得分 得分 A B C D E H I G 面积 0.1 90 75 80 75 80 52 42 78 租金 0.1 70 80 75 70 12 45 42 85 人流 0.1 80 60 80 80 82 42 12 45 周围环境 0.15 90 70 80 65 56 52 52 68 可扩展性 0.15 90 75 80 70 66 76 78 86 基础设施 0.2 70 85 70 75 48 86 85 90 政策影响 0.1 80 65 80 70 55 78 76 46 停车场所 0.1 80 75 75 75 89 7.5 76 39 总得分 1 65 77 69 72 43.5 50.5 45.5 55 理论分析和实际情况分析，EHGI 通过四个地点被剔除，留下四个备选地点。 TEXT 最后的定址 政策因素 市场因素 定址 在学校建立饮品吧就要有学校的批准，B地小吃街建立饮品吧可能会收取较高的租金。A地校门口建立须要学校的部分沟通且费用低。C地与D地建立需要部分租金和学校的许可。 饮品店主要是为上课师生服务，应不只考虑到在学生的消费，而且应当考虑到方便学校和学生社团开展活动的需要以及其他有益活动的开展。 A地处于南北院的门口，是两院的交界处，人流量大且租金低，并且为学校的各种活动的开展提供便利。所以综上所述定址为A。