监理规划(金信二期).docVIP

监理规划目录 一、工程项目概况 ……………………………… 二、监理工作范围 ……………………………… 三、监理工作内容 ……………………………… 四、监理工作目标 ……………………………… 五、监理工作依据 ……………………………… 六、项目监理机构的组织形式 ……………………………… 七、项目监理机构的人员配备计划 ……………………………… 八、项目监理机构的岗位职责 ……………………………… 九、监理工作程序、方法及措施 ……………………………… Ⅰ．工程施工准备阶段 ……………………………… Ⅱ．工程施工阶段 ……………………………… 1．工程质量控制 4．工程安全管理 2．工程进度控制 5．工程合同管理 3．工程投资控制 6．资料信息管理 Ⅲ．工程竣工验收阶段 ……………………………… Ⅳ．工程质量保修阶段 ……………………………… 十、监理工作重点及保证措施 ……………………………… 十一、监理工作制度 ……………………………… 十二、监理设施 ……………………………… 工程概况 金信花园二期工程地处鼓楼区广州路西延清凉门大街西面北侧地带，该项目占地面积34738平方米，共建14项单位工程。其中4幢小高层住宅、7幢多层住宅，综合楼、幼儿园各一幢及独立人防地下室工程，总建筑面积66000平方米，人防工程面积为2325平方米。该项目总投资6500万元。 该项目由市建委、计委宁建房字（2000）564号、宁计投资字（2000）600号文批复立项，同意南京广厦房地产开发总公司与南京金信房地产开发公司合作开发。由南京金海设计工程有限公司及南京市地下工程建筑设计院设计，江苏南京地质工程勘察院进行勘探，江苏丰华建设监理有限公司进行监理。 该期工程桩基础采用振动沉管灌注桩（多层）、预应力砼静压管桩（小高层）、钻孔灌注桩（综合楼）及深层搅拌桩（基坑支护），主体均采用钢筋砼框架结构。桩基由南京钟山岩土工程有限公司、海外建筑工程总公司、利恒基础工程公司施工，上部由 总承包。 该期工程于2002年 月 日开工，确保2003年 月交付使用，质量要求全部达到优良标准。 工程项目组成一览表 序号 幢号 层数 建筑面积 结构类型 基础类型 桩径 地质类型 造价 备注 1 15# 5 7360 框架 钻孔 灌注桩 φ800-1000 淤泥质 粉质粘土 待定 2 16# 1-3 1600 框架 震动沉管灌注桩 φ450 淤泥质 粉质粘土 待定 3 17# 5-6 3780 框架 震动沉管灌注桩 φ450 淤泥质 粉质粘土 待定 4 18# 5-6 3510 框架 震动沉管灌注桩 φ450 淤泥质 粉质粘土 待定 5 19# 5-6 3510 框架 震动沉管灌注桩 φ450 淤泥质 粉质粘土 待定 6 20# 8-9 5280 框架 开口预应力静压管桩 φ550 淤泥质 粉质粘土 待定 7 21# 5-6 3450 框架 震动沉管灌注桩 φ450 淤泥质 粉质粘土 待定 8 22# 5-6 3250 框架 震动沉管灌注桩 φ450 淤泥质 粉质粘土 待定 9 23# 9-10 5940 框架 开口预应力静压管桩 φ550 淤泥质 粉质粘土 待定 10 24# 6-7 2510 框架 震动沉管灌注桩 φ450 淤泥质 粉质粘土 待定 11 25# 5-6 4410 框架 震动沉管灌注桩 φ450 淤泥质 粉质粘土 待定 12 26# 11-12 9230 框架 开口预应力静压管桩 φ550 淤泥质 粉质粘土 待定 13 27# 11-12 9800 框架 开口预应力静压管桩 φ550 淤泥质 粉质粘土 待定 14 商店 1 750 框架 震动沉管灌注桩 φ450 淤泥质 粉质粘土 待定 15 辅助设施 1 2535 16 总计 66000 监理工作范围 本项目的监理为施工阶段的监理，即自施工准备阶段、施工阶段至竣工验 收阶段期间范围内的施工阶段的监理（工程质量保修期在内）。 监理工作内容 桩基、基础、土建、水暖、电（强、弱电）、设备安装、室外管网、小区 道路、电梯安装等监理工作。 包括煤气、自来水、供电、道路、园林队伍施工期间的协调管理。 监理工作目标 工期、质量、投资监理工作目标一览表 序号 幢号 质量目标 进度目标 投资目标 1 15# 优良 按合同工期控制 按合同造价控制 2 16# 优良 按合同工期控制 按合同造价控制 3 17# 优良 按合同工期控制 按合同造价控制 4 18# 优良 按合同工期控制 按合同造价控制 5