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鑫汇国际开盘总结报告 窗体底端 鑫汇国际项目部 第一部分 鑫汇国际9.17开盘表现 1、推盘量与成交量分析：当日去化率15.4% 项目于9.17日举行开盘仪式，9月15日提前正式选房，当日推出二期1#、2#楼共计266套房源，9月15、9月16、9月17日共成交41套，去化率为15.4%；截止到10月17日共成交48套，去化率为18% 楼栋号 推出单元 总户数 去化量（套数） 去化率 1#楼（一梯两户） 二个单元 104 48 18% 2#楼（1梯三户） 二个单元 162 总计 266 48 18% 2、认筹与解筹分析：解筹率62% 项目自2010年10月16日一期（3#、4#楼）开盘后，时隔10.5个月于2011年9月1日正式开始认筹。认筹客户缴纳2万元的认筹金，截至9月14日下午五点共认筹66组客户。9月15日提前选房，9月14日晚19:00进行认筹客户通知，选房顺序以前期免费登记顺序为准，根据第一、第二、第三意向顺位进行排序选房，要求客户选房必须有时间限制，否则原优先选房资格取消。9月15日当日认筹转认购客户实际为21组，至9月17日正式开盘，认筹转认购客户实际为41组，所以首期客户解筹率达62%。 3、成交价格分析：整体均价10600元/平米 项目认筹期开始就一直宣传均价为10500元/平米左右，实际开盘成交价格根据楼栋位置的不同及户型的差异，均