2008年中级会计职称《中级实务》模拟试题及答案二十一.docVIP

2008年中级会计职称《中级实务》模拟试题及答案二十一 一、单选题: 1、下列不属于投资性房地产的是（）。 A. 房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 B. 企业拥有并自行经营的饭店 C. 企业持有并准备增值后转让的土地使用权 D.企业开发完成后用于出租的房地产 ABCD 标准答案：b 解　析：企业拥有并自行经营的饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，不确认为投资性房地产。 2、根据《企业会计准则第2号—投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（） A．已出租的建筑物 B．持有并准备增值后转让的土地使用权 C．已出租的土地使用权 D．持有并准备增值后转让的房屋建筑物 ABCD 标准答案：d 解　析：持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但持有并准备增值后转让的房屋建筑物不属于投资性房地产。 3、甲公司2007年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2007年12月31日的公允价值为1000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值为（）万元。 A. 889.2 B. 936 C.900.9 D. 1000 ABCD 标准答案：c 解　析：在成本模式下，应当对投资性房地产计提折旧。该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值＝936－936÷20×9/12＝900.9万元。 4、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值时，其差额计入的科目是（）。 A.营业外支出 B.公允价值变动损益 C.投资收益 D.其他业务收入 ABCD 标准答案：b 解　析：将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“资本公积—其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目。 5、乙公司2007年4月20日购买一块土地使用权，购买价款为2000万元，支付相关手续费20万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。乙公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定乙公司购入的土地使用权预计使用寿命为20年。经复核，该投资性房地产2007年12月31日的公允价值为2000万元。则乙公司该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值为（）万元。 A. 1919 B. 1944.25 C. 2000 D. 2020 ABCD 标准答案：c 解　析：企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。所以乙公司该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值为2000万元。 6、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值时，其差额计入的科目是（）。 A.营业外收入 B.公允价值变动损益 C.资本公积 D.其他业务收入 ABCD 标准答案：c 解　析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积（其他资本公积），计入所有者权益。 7、甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。转换当日该厂房的公允价值为480万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为（）。 A. 480 B. 500 C. 600 D.1000 ABCD 标准答案：d 解　析：在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”科目、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。 8、企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记的科目是（）。 A．投资收益 B．其他业务成本 C．营业外收入 D．管理费用 ABCD 标准答案：b 解　析：按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。 9、乙公司将原采用公允价值计量模式计价的一幢出租用厂房收回，作为企业的