二类多层办公建筑施工组织方案管理.docVIP

一、编制依据 1.本工程施工合同及全套施工图纸。 2.招标文件中建设单位的意图和对工期，质量等要求，设计图纸对各分部分项工程施工的要求。 3.通过对施工现场情况的具体考察，获得施工现场地形，交通运输情况等资料，以及施工现场的“三通一平”等情况。 4.本工程施工期间所处的季节，及本工程的具体建筑，设计特点。 5.国家现行的施工质量验收规范，操作规程和施工质量验收统一标准，以及国家与地方现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定，以及省市对创建无质量通病工程所作的相关规定。 二、编制原则 1.严格遵守招标文件要求的工期和本投标书中承诺的工期要求，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程，缩短工期。 2.采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理的使用人力、物力和财力，好、快、节省，安全地完成施工任务。 　　3.依据设计要求、施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布署，质量、安全与文明施工和相关图表等进行精心的策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。 　　4.落实好季节施工措施，恰当的安排雨季施工项目，确保雨季施工期间砌体及钢筋砼工程的施工质量，农忙季节由公司同意调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。 　　5.以新技术、新工艺为向导，编制了克服屋面、卫生间、外墙渗漏和结构、水电暖等项质量通病为核心的质量通病防治措施，争创无质量通病工程。 　　6.遵循目标管理原则，对各分部分项工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，以保证整个工程质量目标得以实现。 7.从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地规划，做到文明施工。 三、工程概况 （一）设计简介 1.本建筑物建设地点位于北京市郊 2.本建筑物用地概貌属于平缓场地 3.本建筑物为二类多层办公建筑 4.本建筑物合理使用年限为50年 5.本建筑物抗震设防烈度为8度，抗震等级：二级 6.本建筑物结构类型为框架结构体系 7.本建筑物总建筑面积为2461.67平方米 8.本建筑物建筑层数为4层，均在地上 9.本建筑物檐口距地高度为14.400米 10.本建筑物设计标高±0.000相当于绝对标高暂定40.600 11. 本工程为框架结构，柱下独立基础，无地下室，基础采用柱下独立混凝土基础 （二） 施工条件 1.旧建筑物拆迁己先期进行； 2.地下无埋设物； 3.施工场地条件 :见总平面图； 4.交通道路 :见总平面图； 5.水电供应:可直接引用城市水、电管网，引入点距拟建物东、南各7米； 6.弃土:不考虑外运； 7.建筑机械 : 建筑公司可提供一般施工用的碾压机、翻斗车、砼输送泵、搅拌机、砂浆搅拌机、灰浆机、卷扬机、门架、中小型塔吊、钢管脚手架及其它常用机具； 8.模板 :模板自定； 9.材料供应 各种建筑材料按施工图要求 , 全部满足供应； 10.劳动力供应情况 :技工和壮工都由劳务公司提供 ,能满足各阶段需要； 11.临时设施 : 工地现场应按要求布置各种生产、管理临时设施和各种必要生活设施； 12.定额 :采用河北省施工定额、预算定额； 13.开竣工日期 :开工 : 4 月 1 日 竣工 : 11月底 （三）工程特点 1.工程特点 ①本工程装饰装修施工过程较长，并且处于雨季施工期，并且可能受到高温天气的影响，所以应该做好雨季施工措施，并且采取一定的措施预防高温。 ②本工程位于北京市郊，对文明施工环境保护要求高，要求我们在施工中要做好各项施工的组织工作，土建与安装要协调配合，应避免返工修补，减少二次用工。 2.建设地点特征 本工程位于北京市郊，气象资料、工程地质及水文地质资料: （1）平均即极端气温情况: (°C ) 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 lO 11 12 平均 -8.4 -6.5 0.8 9.2 17.5 20.4 22.1 21.5 19.3 11.2 0.8 -6.8 最高 39 最低 -24.6 （2）冬、雨季起止日期 : 雨季施工起止日期 : 7 月 15 日～ 8 月15 日一般小到中雨,少数时间有大雨。 冬期施工起止日期 : 11 月15 日～ 来年 3 月 20 日 （3）降雨量：300-500mm （4）最大积雪深度 : 16 cm （5）最大冻土深度 : 140 cm （6）风向 夏、秋季主导风向 : 东南风 , 风力 ：3-4 级 冬、春季主导风向 : 西北风 , 风力 ：5-7 级 （四）土建工程主要实物