基建基本建设项目审计讲座.pptVIP

基本建设项目审计讲座 北京中天恒达工程造价咨询公司 北京中天恒会计师事务所 第一部分 建设项目审计基础 一、 建设项目的基本知识； 二、基本建设程序 三、基本建设领域的主要制度 四、建设项目管理 五、基建项目造价分析 第一章 基本建设项目 一、 基本建设项目组成 二、 基本建设项目的分类 三、 建设项目的特点 1-1 建设项目的组成 单项工程 分部工程 ? ? ? ? 单位工程 分项工程 ? 1-2建设项目的分类 1.建设性质 2.建设规模 3.建设作用 4.建设过程 5.建设阶段 6.隶属关系 1-2建设项目分类 1、建设性质 新建项目 扩建项目 改建项目 迁建项目 恢复项目 1-2建设项目分类 3、作用不同 1-2建设项目分类 5、工作阶段 1-3基本建设项目的特点 1唯一性 2一次性 3整体性 4固定性 5不确定性 6不可逆转性 第二章 基本建设程序 1、基本建设程序的概念 基本建设程序是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 2、基本建设过程 决策阶段 设计阶段 施工阶段 竣工验收阶段 2-1决策阶段 决策阶段： 1、提出项目建议书 2、提出项目可研报告 要求： 可研要满足决策要求，具体设备规格、参数满足订货、谈判；主要工程经济、技术数据满足初步设计要求；投资估算满座投资控制要求；融资方案满足金融机构信贷决策要求。 投资机会研究 2-2勘察设计阶段 勘察设计阶段： 1、勘察设计：提供地质勘查报告，满足设计基础参数选取需要； 2、施工设计：提供施工设计图纸，编制建设项目概预算，满足施工需要。 2-3施工阶段 实施阶段： 准备 实施 验收 施工前的准备工作 2-4竣工验收阶段 竣工验收： 验收 结算 决算 移交 第三章 基本建设领域的主要制度 1. 项目法人制 2 市场准入机制 3. 工程项目招标制 4. 基建项目合同制 5. 工程建设监理制 6. 施工许可制 7. 施工质量监督制 第四章建设项目管理 项目管理的概念 项目管理的原理 项目管理的形式 项目管理的内容 项目管理的发展趋势 4-2项目管理的原理 1、目标的系统管理 2、过程控制管理 3、信息技术管理 4-2-1目标系统管理原理 目标 4-2-2过程管理的基本方法 立项 4-2-3信息管理流程 质 量 管 理 部 门 4-3项目管理的形式 1.建设单位自行组织机构管理 2.委托咨询公司协助管理 3.设计-采购-建造（EPC)交钥匙模式 4.由专业机构进行管理 （1）PM方式，也称代理管理 （2）PMC，也称项目管理承包 5.BOT模式 4-4项目管理的内容 4-5项目管理的发展趋势 1.项目全寿命管理 2.项目管理集成化，SIPOC管理模型 3.项目协作，Patnering方式 4.工程项目总控，Project contrlling 方式 5.计算机技术、信息技术及网络技术应用 (1)工程项目管理软件开发 (2)基于局域网的工程项目管理 (3)及与因特网的项目管理 (4)虚拟建设 第五章工程造价分析 工程造价的特点 工程造价的组成 工程造价的过程表现形式 定额 工程量清单 5-1工程造价的特点 1.金额巨大 2.组成复杂 3.动态变化 4.影响因素较多 5-2工程造价的组成 工 程 总 投 资 5-3工程造价的过程表现形式 1.投资估算 2.设计概算 3.施工图预算 4.施工预算 5.工程结算 6.竣工财务决算 5-4建设工程定额 1.定额的分类 (1)编制程序和用途分类 (2)按专业费用性质分类 (3)按主编单位及执行范围分类 2.常用的建设工程定额 (1)施工定额 (2)概算定额 (3)预算定额 (4)概算指标 5-5工程量清单 1.工程量清单的概念 2.工程量清单的作用和要求 3.工程量清单的类别 4.工程量清单与定额计价的区别于联系 5-5-1工程量清单与定额计价的区别于联系 清单计价的特征：工程量清单计价模式采用的是综合单价形式，综合了直接费、管理费和利润，并考虑了一部分风险因素，并由企业自行编制依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格。 定额计价的特征：其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定，并作为法定性的依据强制执行。