2012.01.09龙泽书苑住宅部分统一措施(聂工).doc

栏杆及防护高度统一做法 阳台：保证从完成面算起≥1100 示例： 窗台： 全国民用建筑工程设计技术措施 住宅中：低于规定窗台高度900的窗台，应采取防护措施（采用护栏或在窗下部设置相当于栏杆高度的防护固定窗，且在防护高度设置横档窗框） 当窗台高度低于或等于0.45m时，护栏或固定窗扇的高度从窗台算起。 当窗台高度高于0.45m时，护栏或固定窗扇的高度自地面算起。但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏杆或可踏部位，如有可踏部位则其高度从可踏面算起。 窗台可踏面指高度≤0.45m，同时宽度≥0.22m的凸出部位。 示例： 2.门窗安装位置的统一： 窗能居墙体中安装就居中安装，但当有防护栏杆时可偏于墙体一侧； 3．门窗外侧装饰栏杆做法的统一（蒋工参文昌阁） 4.钢结构玻璃雨篷的统一（蒋工：首层入口处为有组织排水，露台处雨篷为无组织排水），顶层突出楼梯间设检修用爬梯，屋面出口做钢筋混凝土雨篷。 6.女儿墙大线脚作法的统一：与结构商定是否需要把内侧做成斜面。 示例： 7.住宅墙体加厚的尺寸统一： 使用180,240,凹凸60，尽量减少用保温层做造型。 8.太阳能集热器索引统一（蒋工），画法也应统一。 9.安全玻璃：建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 6+12A+6的玻璃，当玻璃面积大于0.9平方米 或玻璃底边离最终装修面小于500的需采用夹层玻璃。 安全玻璃使用位置：落地门窗，玻璃面积大于0.9㎡的窗扇。 落地玻璃门在视线高度设醒目标志。 10楼梯栏杆索引的统一，防滑踏步等的索引（蒋工） 11.窗槛墙：（宋工） 对于800的要求： 住宅建筑规范 GB 50368-2005 住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8m的窗槛墙或设置耐火极限不低于1.00h的不燃性实体挑檐，其出挑宽度≮0.5m，长度≮开口宽度。 对于1200的要求： 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95 6．1．1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：6．1．1．1 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。6．1．1．2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单???之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1．2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)，十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。 12.空调尺寸的统一：（保证空调能安装进去，且不影响空调排风） 挂机一般用于室内使用面积在20平方米以内的房间，如卧室、小面积客厅等，功率一般在2匹以内，则其室外机净尺寸一般最大为850mm(长)×350mm(宽)×600mm(高)，考虑空调外机安装时上部和四周各留出100mm的净距(冷媒管接入方向需150mm，当空调板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时，搁板长度应加大150mm，或加大空调板深度l50mm。可以推算出空调外机安装位置净尺寸应为1100mm(长)×550mm(宽)×700－800mm(高)。 13.屋面面层构造画法：（蒋工） 14.电梯详图，画电梯剖面图，确定冲顶高度、基坑深度等要求（参胡工），电梯基坑注明底板及坑壁防水做法。 15.开敞阳台雨水立管与洗衣机的污水立管不能合用。 16.开敞阳台女儿墙内侧偏离轴线宽度由90缩为50，以节省造价，并尽可能增加使用面积。 示例： 17.开敞阳台防水保温作法的统一 ：