房地产集团消防安全工作管理制度.docx

x集团消防安全工作管理制度（共二十项）目 录总则———————————————————————————03第一 防火安全检查制度———————————————04第二 火灾隐患整改制度———————————————10第三 宣传教育培训制度———————————————13第四 消防设施维护管理制度——————— ————— 15第五 灭火和应急疏散演练制度—— ————————— 18第六 每日巡查制度——————————————— ——20第七 疏散及避难设施管理制度—— ——— ——————21第八 集团用火用电管理制度—————————————22第九 燃气和电气设备检查管理制度———— —————24第十 消防控制室值班制度—————— — ——————26第十一 消防水泵房管理制度——————————————29第十二 易燃易爆危险物品管理制度—————— ————31第十三 消防演习管理制度———————————————32第十四 义务消防队的组织管理制度————————— —34第十五 集团专职消防队管理制度———————— ———36第十六 微型消防站管理制度——————————————37第十七 建筑消防设施移交管理制度————————— —39第十八 火警火灾处置流程规定—————————————43第十九 消防安全例会制度——————————— ————47第二十 消防安全工作考评与奖惩制度———— ——— ——49总则一、目的为严格落实消防安全责任，进一步提高集团各分（子）公司、各部门消防安全工作管理能力，有效预防火灾和减小火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律、法规，制定以下二十项管理制度。二、适用范围 适用于集团各分（子）公司、各部门。防火安全检查制度为进一步规范集团各分(子)公司、各部门消防安全管理工作，全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，切实抓好集团的消防安全管理工作，结合公司实际情况，特制定本制度。一、检查组织机构及其职责 （一）各分（子）公司、物业片区、工程中心工程部是消防安全检查的责任主体，负责组织实施本辖区消防安全检查； （二）消防安全管理部负责每月对分（子）公司、物业片区、在建项目消防安全工作进行检查；（三）物业片区设消防主任、消防专员，主要负责指导、督促项目部开展消防检查、巡查工作，每月对各项目部开展消防安全抽查，每季度组织全面的消防安全大检查；（四）各项目部开展消防安全巡查，由项目经理组织，项目部消防班长、客服主任（含秩序）、工程维修班长、装修管理员和消控室值班人员具体实施；（五）微型消防站开展每日巡查；（六）消防控制室值班人员开展每日巡查。二、每日巡查 （一）项目部客服主任每日必须安排客服人员对楼宇消防疏散楼梯、前室、走道、安全出口、避难层（间）进行不少于1次巡查；（二）项目部秩序主任安排人员每日对消防车通道、登高面、地下停车场等的消防设施设备进行巡查；（三）工程运行主管每日必须安排人员对生活水泵房、电梯机房、配电房、柴油发电机房进行巡查；（四）维保公司或物业工程中心维修站每日对消防水泵房、消防控制室、屋面的消防设施设备进行巡查；（五）项目工程维修班长每日安排人员对风机房、避难间等消防设施设备进行巡查；（六）片区工程装修管理员（未设装修管理员的由各栋客服管家负责）对辖区装修工程施工现场进行不少于1次巡查；（七）微型消防站每日对辖区不少于1栋楼宇进行1次巡查，每周必须对室外消火栓、水泵接合器进行不少于1次巡查；（八）消控室值班人员每天必须对系统进行不少于1次巡检，将巡检情况详实记录并按程序处置。三、每月检查（一）物业片区消防主任每月对所属片区项目部开展一次消防安全检查；（二）物业项目经理每月对所管辖区域开展一次消防安全检查； （三）项目部消防班长每月对辖区楼宇开展一次安全检查；（四）集团消防管理部对物业各片区每月不少于1次抽查，每次抽查各片区不少于1栋楼宇；（五）集团消防管理部每月应联合工程中心总监办、工程部、监理单位、施工单位对在建项目消防安全的检查。 四、年度检查（一）分（子）公司、物业各片区第一责任人每年组织对所管辖区进行不少于1次全面的消防安全检查； （二）消防管理部总监或副总监每年组织不少于1次消防安全大检查；（三）工程中心总监办总监或工程中心工程部副总监每年组织对所管辖区进行不少于1次全面的消防安全检查；（四）集团消防安全责任人每年组织1次消防安全大检查。 五、年度检查的主要内容（一）消防安全责任制落实情况；（二）消防安全制度、措施落实情况；（三