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底店租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号： 电话： 承租方（乙方）： 电话： 据我国《合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利及义务，经协商一致。就租赁事宜签订合同以资共同遵守。因_____________已购买包头市昆区_____________________________底店，现在的租赁关系为甲方__________和乙方____________________。原租赁合同到_____年_______月_______日废止。 所租底店的概况 位置：包头市日月豪庭底店 建筑面积：80平米 第二条 租赁期限 租赁期限共______个月，自2011年______月_____日起至201___年______月_______日止。本合同期满，甲方有权利根据市场实际情况调整租金。在同等条件下乙方有优先续租权。 第三条 租金和有关费用 3.1 租金：租赁期限内每年租金为_________元整（大写： ）。因租赁产生的所有相关的税费等由乙方承担，乙方应以现金方式每年向甲方付一次租金，既乙方应于本合同签订之日起即向甲方付1年的租金，人民币：________元。 3.2 押金：乙方向甲方支付人民币________元整（大写： ）作为租铺押金。押金不得作为租金抵扣，只作为履行本合同及租赁期满物业完好教会后甲方将押金退还乙方。押金在租赁合同解除后无息退回。本合同到期终止时，在期满前30天内，乙方应将租金、管理费、供热费及各项应缴纳费用在合同正式终止前缴清，否则，甲方有权利在押金内扣除，剩余的押金，甲方应退还乙方。押金不足以抵扣的，乙方应及时补足。 3.3 租赁期间所产生的水、电费及管理费用每月结算一次。水电费、供热费、管理费等费用由乙方按有关规定自行向相应部门缴纳。 第四条 租赁期间的维护、保养、财产保险及物业 4.1 乙方应保持底店各方面处于良好的使用状态，乙方应对出现的问题进行必要的维修，以保证底店的良好使用； 4.2 乙方在租赁期间必须正确使用并爱护租赁物，由于乙方使用或保养维护不当造成租赁物毁坏的。乙方应负责修复或赔偿； 4.3 乙方在装修和使用过程中，应确保建筑物的结构安全。不得改变房屋结构，因乙方原因造成房屋结构受损的，乙方应恢复原状并承担由此造成的所有损失； 4.4 乙方如需装修该房，应先通知甲方，拟装修方案，未经甲方同意审核不得进行装修； 4.5 租赁期间物业内属于乙方的设备、资产的财产保险及安全由乙方自行负责。 第五条 转租或退租 5.1 除法定或合同约定事由外。未经甲方同意，乙方不得擅自退租或解除合同； 5.2 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分用于转租、出让、顶让，联营或以其他形式变相由他人使用该底店。如果发生该类情况，甲方有权利收回底店，所有损失由乙方承担。 第六条 违约责任 6.1 甲方的责任 6.1.1 合同期满时，乙方应与期满之日付清所有租金和有关缴费。缴费单位应给甲方查看，并交回甲方铺面； 6.1.2 合同期内，甲方将上述房产物业所有权转让给第三方时，不必经乙方同意，但应提前3天通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。该房产物业转让给第三方后甲方在本合同项下将全力和义务转移给第三方（新业主）承担。 6.2 乙方的责任 6.2.1 由于乙方保管或使用不当，造成租赁物损坏。丢失的，负责修复后赔偿； 6.2.2 擅自拆改物业的，视为乙方违约，应赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权视情况解除合同； 6.2.3 擅自将物业转租、改变经营范围或进行非法活动的，甲方有权利解除合同，并不返还所付租金； 6.2.4 租赁时间。乙方应遵守物业管理制度，保持良好的经营秩序和形象，不得产生噪声、污染等影响周边住宅及其他物业正常的生活的经营； 6.2.5 逾期不交租金及有关费用，每日按千分之三向甲方支付滞纳金。如拖欠租金或有关费用超过三日，甲方有权解除合同，收回出租物业且不返还乙方已付押金； 6.2.6 租赁期间，乙方违反法律规定或本合同约定，中途擅自退租或解除合同的，甲方有权要求乙方继续履行合同，或要求乙方赔偿甲方损失，并不退还乙方已付租金及押金； 6.2.7 本合同期满，双方不再续约，或本合同被依法/依约解除，乙方必须按甲方限定的时间迁出并将所有造物迁清搬迁，同时搞好清洁。乙方不按时交还租用物业，除应继续支付租金外，每逾期一天交还，应向甲方偿付月租金百分之五的违约金；若在迁出期限之后，仍留下箱柜桌椅等杂物不予搬清，甲方有权利自行处理，并要求乙方承担此部分清理费用，乙方对此不持异议。 第七条 其他约定事项 7.1 甲方有权进入该底店对物业内装置及设备进行检查； 7.2 乙方正式迁入以上物业开业前，必须向甲方提交有