【2018年最新整理】城南翡翠（金色嘉园）住宅小区监理规划.docVIP

目 录 一、 工程概况 二、 监理工作范围 三、 监理工作内容 四、 监理工作目标 五、监理工作依据 六、 项目监理机构的组织形式 七、 项目监理机构人员配备计划与岗位职责 八、 监理工作程序 九、 监理工作方法及措施 （一）前期准备工作 （二）开始准备阶段监理工作方法及措施 （三）施工过程中监理工作方法及措施 （四）施工阶段监督检查施工安全防护措施 （五）工程暂停和复工 （六）工程和监理资料收集与整编 十、 监理工作制度 十一 、工程项目合同管理的主要工作 十二、监理设施 一、 工程概况 （1）工程项目概况： 工程名称：城南翡翠（金色嘉园）住宅小区 建设单位：陕西金房实业有限公司 设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司 勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院 施工单位：浙江广宏建设有限公司西安分公司 监理单位：陕西信远建设项目管理集团有限公司 监督单位： 工程地址：西安市含光路南端 （2）工程规模、投资、结构设计概况 1）工程建设规模平方米，为结构工程项目设计等级 ①施工许可证已获政府主管部门批准；② 施工组织设计已获总监批准；③承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场、主要材料已落实；④进场道路及水、电、通讯已满足要求；⑤对材料实验单位进行考核；⑥召开由建设单位主持的第一次工地例会，并起草例会纪要； （三）、工地例会： 在施工过程中，总监理工程师定期主持召开工地例会，并起草会议纪要，经与会各方代表签字，同时根据需要及时组织召开专题会议，解决施工过程中的各种专项问题； （四）、施工阶段工程质量控制工作： 1、对已批准的施工组织设计进行调整，补充或变动时，应及时重新审核，同时对工程的重点部位，关键工序的施工工艺要求施工单位上报确保工程质量的有关措施； 2、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题认证； 3、对承包单位的施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认；对施工单位的检验测试仪器、设备、度量定期检查，不定期抽检； 4、对承包单位的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。 5、监理人员对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，依据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理办法》，安排监理人员进行旁站。 6、根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查；对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查。 7、检查施工单位工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，对施工单位质量自评做出综合评定。 8、监督施工单位认真处理施工过程中出现的一般质量事故，并认真做好监理记录。对重大质量事故以及其他紧急情况，及时报告业主。 （五）施工阶段进度控制 1、监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； 2、控制工期的重点工作，审核施工单位提出的保证进度的措施，如发生延误，及时分析原因，采取对策； 3、定期核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在问题。 （六）、工程投资控制工作； 1、监理对承包单位所完成质量合格的工程，有必要时进行现场实测按照施工合同的约定填写工程量和工程款支付申请表来控制支付工程款。 2、对于竣工的结算，首先施工单位报送竣工结算表，经现场监理审核后，送建设单位，与建设单位进行核对达成一致意见后支付工程款。 3、监理应依据施工合同的有关条款、施工合同、在业主授权内审核设计变更。 4、监理人员从造价，项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。 5、监理人员及时建立月完成工程量和工作量统计，对实际完成量与计划完成量进行分析比较，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告。 （七）施工阶段的安全监理 1、发现存在安全隐患的，要求施工单位及时整改或停工处理； 2、施工单位拒不整改或不停止施工的，及时向业主或相关部门报告； 3、定期不定期对施工现场进行安全生产的监督检查及督促整改工作。 （八）竣工验收： 1、督促检查施工单位及时整理竣工资料文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见； 2、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验评定报告； 3、组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。 （九）合同管理 1、拟定本工程合同管理体系和合同管理制度； 2、协助业主拟定工程的各类合同条款，根据业主要求参加合同商谈； 3、合同执行情况的分析和跟踪管理； 4、协助业主处理与工程有关的索赔事宜和合同争议事宜。