住宅小区改造工程施组设计--居民楼外墙出新、增设单元防盗门、增设SBS防水卷材一道、更换UPVC落水管落水斗、楼梯间金属栏杆扶手除锈刷漆、楼梯间窗户更换5厚单玻塑钢窗、楼梯间内墙涂料翻新.docVIP

xx小区改造工程 施工组织设计 编制单位：xx市第二建筑工程公司 目 录 一、编制依据 二、工程概况 三、项目管理机构 四、施工前准备工作及材料进场计划与管理计划 五、计划开、竣工日期和施工进度计划图 六、关键部位施工方法及技术措施 七、确保工程质量的技术措施 八、主要部位施工做法 九、安全生产管理体系及保证安全生产措施 十、文明施工管理体系及保证文明施工措施 十一、工程进度施工措施 十二、雨季施工技术措施 十三、安全施工措施 十四、文明施工环境保护措施 十五、工程质量通病防治及合理化建议 十六、工地防火措施 十七、使用新技术、新工艺可行性 一、编制依据 1、《xx小区改造工程》工程招标文件。 2、中华人民共和国现行主要规范标准及法规。 3、《中华人民共和国招标投标法》《山东省建筑工程招标投标管理办法》 4、《中华人民共和国建筑法》 5、《房屋建筑及市政道路基础设施工程招标投标管理办法》 6、我公司实际技术水平、管理能力。 二、工程概况 xx小区改造工程位于xx市xx区，建设单位：xx市xx区北海路街办xx社区，施工内容主要包括居民楼外墙出新、增设单元防盗门、增设SBS防水卷材一道、更换UPVC落水管落水斗、楼梯间金属栏杆扶手除锈刷漆、楼梯间窗户更换5厚单玻塑钢窗、楼梯间内墙涂料翻新等。 工程名称：xx小区改造工程 2、位置：位于xx市xx区 3、建筑耐火等级：二级 4、屋面防水等级：Ⅰ级 5、主要结构类型：砌体结构 三、项目管理机构 项目部组织机构 1、项目经理职责： （1）认真贯彻执行国家、部颁有关工程建设有法令、法规及施工质量、安全等方面的方针政策，负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。 （2）负责配备项目的人、材、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权。 （3）做好统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一对外联络、团结项目部人员，确保项目正常运输。 （4）严格财经制度，加强财经管理，正确处理企业与个人的利益关系。 （5）执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款。对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量，按期完工，实现安全、文明生产，努力提高经济效益。 （6）领导和督促项目部其它管理人员做好各自本职工作。 2、项目技术负责人职责 （1）负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。 （2）开展经常性的技术工作，组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位、监理单位协商解决，并及时办理文字洽商手续。 （3）组织施工方案的编制，待上级审批后督促有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。 （4）经常检查工程技术档案资料的收集整理情况，保证工程资料与工程进度同步。 （5）组织好工程的设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。 （6）组织基础和结构部位的验收工作。 3、项目技术员职责 （1）做好开工前的技术准备，图纸自审、会审工作和施工方案的编制工作。 （2）处理本工程的技术问题，决策采用施工新技术、新材料、新工艺的使用方法。 （3）对工程质量提出预控方案，监督质量验评成果。 （4）做好施工技术交底工作。 （5）对现场施工进行指导，监督检查工序质量，认真落实“三检”工作。 （6）做好现场资料的收集整理工作。 4、项目质量员职责 （1）对工程质量随时进行检查，认真执行验收规范。 （2）对隐蔽工程要及时与甲方、监理人员联系，得到许可后方能进入下一道工序施工。 （3）严格工序交接，对工序质量进行验收参与质量评定。 （4）处理项目工程质量缺陷，在总工程师的领导下具体处理本工程的质量问题。 5、项目施工员职责 （1）对工程进度工期，质量、安全、文明施工等全面负责。 （2）对施工人员进行合理调配，科学穿插各项工序施工。不得安排无证人员进行特种作业。 （3）对作业人员进行分项工程作业交底，组织作业人员自检。检查把关砼、砂浆级配及其它成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。 （4）协调各工程的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。 （5）准确、认真、真实地填写施工日记。 6、项目材料员职责 （1）材料进场必须要有材料合格证及复试报告。 （2）按工程进度要求及时安排各材料进场工作，对材料堆放规范化进行检查。 （3）及时了解市场信息，要做到四勤，“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算：“比质量、比价格、比运距、算材料价格”。 （4）协助成本核算员搞好材料成本核算。督促收料员做好收发料台帐。 7、项目安全员职责： （1）贯彻安