【2018年最新整理】小区物业管理系统可行性研究报告.doc

1引言 3 1.1编写目的 3 1.2背景 3 1.3定义 3 1.4参考资料 4 2可行性研究的前提 4 2.1要求 4 2.2目标 4 2.3条件、假定和限制 5 2.4进行可行性研究的方法 5 2.5评价尺度 5 3对现有系统的分析 6 3.1处理流程和数据流程 6 3.2工作负荷 6 系统设计 7 系统的功能模块设计 7 3.3费用开支 8 3.4人员 8 3.5设备 8 3.6局限性 8 4所建议的系统 8 4.1对所建议系统的说明 8 4.2处理流程和数据流程 9 4.3改进之处 10 暂无 10 4.4影响 10 4.4.1对设备的影响 10 占用部分设备内存 10 4.4.2对软件的影响 10 适用于windows7,8,10系统。 10 4.4.3对用户单位机构的影响 10 4.4.4对系统运行过程的影响 11 4.4.5对地点和设施的影响 11 4.5局限性 12 4.6技术条件方面的可行性 12 5可选择的其他系统方案（略） 12 5.1可选择的系统方案1 12 5.2可选择的系统方案2 12 6投资及效益分析（略） 13 6.1支出 13 6.1.1基本建设投资 13 6.1.2其他一次性支出 13 6.1.3非一次性支出 14 6.2收益 14 6.2.1一次性收益 14 6.2.2非一次性收益 15 6.2.3不可定量的收益 15 6.3收益／投资比 15 6.4投资回收周期 15 6.5敏感性分析 15 7社会因素方面的可行性 16 7.1法律方面的可行性 16 7.2使用方面的可行性 16 8结论 16 可行性研究报告 1引言 1.1编写目的 目前物业管理是一个新兴的服务行业，随着人们生活水平的提高，在选择住房时，必须要有好的物业管理做保证。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观和微观的细致管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，极大地提高工作的效率，也是企业的科学化、正规化管理。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。 本次毕业设计主要就是为了设计一套小区物业管理系统，来满足现代物业管理的需要。主要工作为完成客户端，Web服务器端应用程序和数据库的制作，实现网上小区物业管理系统的创建，实现与完善整个基于B/S小区物业管理网站的组织建立和测试工作。 主要功能有按权限登录，分别获得各自权限以内的操作：系统管理员对管理员和物业信息进行添加，删除，修改等功能。业主可以通过系统发给报修、查询缴费清单等功能，方便管理者的同时也方便了业主。 1.2背景 A. 软件名称: 小区物业管理系统 项目的任务提出者、开发者 用户中小型小区的物业管理.功能：1． 户籍管理管理住户的户籍信息，包括：户主名，户主身份证号，住户成员，住户车辆信息等，作为其他管理的基础。还有住户搬入、搬出的信息，住户信息修改等。 2． 出入信息管理小区的人、车的出入，确保小区住户的安全。 3． 维修管理管理小区中各个设施的维修。包括设备报修、修改记录等。 4． 收缴费管理帮助小区住户收取各种代收缴的费用，如煤气费，水电费等。详细的包括开始收费和收费查询。 5． 系统权限管理，限制用户权限，不能随意进入任何系统包括添加用户、修改用户、删除用户。.性能：优良 .输出：查询的结果和各种类型的报表.输入：住户管理的各种信息a. 建议开发软件运行的最短寿命：系统运行寿命的最小值应为两年b. 进行系统方案选择比较的期限：系统方案选择比较的时间为c. 经费来源和使用限制：d. 法律和政策方面的限制：e. 硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制：在windows环境下开发 ， 在windows环境下运行f. 可利用的信息和资源：可参考已有的应用程序和数据库管理系统g. 建议开发软件投入使用的最迟时间：系统投入使用的最迟时间为可行性研究采用的方法如下： （1）住户调查 （2）教师咨询 （3）网上相关产品、同类产品调查，参考 ：技术可行性：我们学习过DELPHI程序设计，有一定的开发基础 ：经济可行性：每人都有一台电脑，开发环境的软件也有：时间可行性：：信息可行性：我们可以通过到小区实际调查，或参考书本，上网查看相应的资料，有丰富的信息来源 作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手人工管理所无法比拟的优点。因此，设计一个小区物业管理系统是非常必要的。 通过调查访谈获知小区物业管理系统需要处理以下几个方面的问题： 1）用户登录管理：这是系统的必要部分，通过它可以对登录信息进行管理。实现对进入系统的人员进行分类管理，实现不同身份的用户能够获得相应功能的使用权限。 2）用户功能管理：该模块需要对登录者的个人信息、公告管理进行管理操作，是物业管理产生的基础，物业管