【2018年最新整理】建筑工程施工图预算.ppt

建筑装饰装修工程 定额与预算 建筑工程施工图预算的概念 施工图预算是施工图设计完成后，以施工图纸为依据，根据消耗量定额和设备、材料预算价格等进行编制而得到的预算造价文件，在广西施工图预算属于工料单价法计价模式，也成为定额计价法。 建筑工程施工图预算分为一般土建工程预算、给排水工程预算、电器照明工程预算、工业管道工程预算和特殊构筑物工程预算。 5.1施工图预算的编制依据 通常情况下，施工图预算的编制应依据下列文件材料。 1.设计文件 2.现行预算定额或地区单位估价表 3.施工组织设计或施工方案 4.费用定额及取费标准 5.预算工作手册和建材五金手册 6.经批准的出不设计及设计概算 1.设计文件 设计文件主要包括施工图纸及其说明，它是编制预算的主要依据。施工图纸必须要经过建设、设计和施工单位共同会审确定后，才能着手进行预算编制，这样能够使预算编制工作顺利开展，同时可避免不必要的返工计算。 施工图纸及其说明主要作为预算书工程量的计算依据。 2.现行预算定额或地区单位估价表 3.施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是建筑工程施工中的重要文件，它对工程施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和对方地点都有明确的规定。这些资料直接对计算工程量和选套预算单价产生影响。 4.费用定额及取费标准 各省、自治区、直辖市都有本地区的建筑工程费用定额和各项取费标准，这些是计算工程造价的重要依据。 5.预算工作手册和建材五金手册 各种预算工作手册和建材五金手册上载有各种构件工程量及钢材重量等，是工具性资料，可用于计算工程量和进行工料分析。 6.经批准的初步设计及设计概算 设计概算是拟建工程确定投资的最高限额，一般预算价值不得超过概算价值，否则要调整初步设计。 7.地区人工工资、材料及机械台班预算价格 预算定额中的工资标准仅限定额编制时的工资水平，在实际编制预算时应结合当时当地的相应工资单价调整。同样，在一段时期内，材料价格和机械费都可能有很大变动，必须按照当地规定调整价差。 5.2 施工图预算的编制原则 施工图预算是施工企业与建设单位结算工程价款的主要依据，是一项工作量大，政策性、技术性和实效性都很强，十分细致且复杂的工作。编制施工图预算时须遵循以下三点原则： （1）必须认真贯彻执行国家和地区现行的各项有关政策法规和具体规定。 （2）必须认真负责、实事求是地计算工程造价，做到不因为多算、重算而高估工程造价，也不因为漏算、少算而低估造价。 （3）必须深入了解、掌握施工现场的实际情况，做到工程量计算有依据、有道理，能够正确计算工程量和合理套取定额。 5.3 施工图预算的作用 由于建筑产品的生产特点，施工图预算成了确定建筑产品价格的特殊方法。因此，施工图预算的主要作用是确定单位工程预算造价。同时施工图预算也是提供投资资金的银行拨付工程价款的依据。 施工图预算中的工程量是依据施工图纸和现场的实际情况计算出来的，它反映了一定生产力水平下的社会平均消耗量。因此，工程量和活劳动与物化劳动消耗量可作为施工企业编制劳动力计划、材料需用量计划，进行施工备料、施工统计的依据。施工图预算中的的直接费、综合费是施工企业生产消耗的费用标准，这些标准是施工企业进行机械经济核算和“两算”对比的基础。 5.4 施工图预算的编制步骤 1.收集资料 （1）施工图纸及其说明、设计图纸要求成套不缺，附带说明书以及必要的通用设计图集。施工图纸必须要经过建设、设计和施工单位共同会审确定后，才能着手进行预算编制。这样能够使预算编制工作顺利开展，同时可避免不必要的返工计算。 5.4 施工图预算的编制步骤 2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用的调整文件。 （3）招标文件、工程协议或合同。 （4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施费等。 （5）工程计价手册，如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等。 2.熟悉图纸和现场 （1）熟悉施工图纸；这是编制预算的基本依据，只有熟悉图纸，才能了解设计意图。 5.4 施工图预算的编制步骤 正确地选用定额，从而准确地计算出工程量。对建筑造型、平面布置、构筑类型、应用材料、图注尺寸及说明、构配件的选用等方面的熟悉程度，讲直接影响到能否准、全、快地编制预算。 （2）了解现场情况和施工组织设计资料：应全面了解现场施工条件，施工方法，技术组织措施，施工设备、器材供应情况，并通过踏勘施工现场补充有关资料。 5.4 施工图预算的编制步骤 3.列出工程项目并计算工程量 在熟悉图纸和预算定额的基础上，根据预算定额的单位工程项目的划分，列出施工图纸中所示的分部分项工程项目名称。如果预算定额没有列出图纸上所示的项目，则需补充该项目。一般应