【2018年最新整理】开化睦山农蓝莓基地项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 开化睦山农蓝莓基地 1.1.2项目建设性质 招商引资新建项目 1.1.3项目承办企业 项目投资主体为开化睦山农农业开发有限公司，成立于2011年，注册资金200万元，公司负责人丰福平，办公地点位于开化县城关镇桃溪路98号，拥有固定资产130余万元，有较完善的财务、民主管理制度，拥有中高级专业技术人员3名，具有较强的技术基础和技术推广及营销能力。是我县集蓝莓种苗引进、繁育、种植、推广、加工、销售和技术培训于一体县级农业龙头企业。 1.1.4建设期限 采取一次规划到位，分期分批开发的原则组织实施，整个项目计划2年内完成。 1.1.5 项目地点 位于池淮镇航头村 1.1.6项目总体目标 项目建设根据农业现代化的内涵、特点，以市场为导向，以提高农业综合生产能力、土地利用率、农业增收为目标，依托现代农业科学技术和先进装备，积极培育发展具区域比较优势的水果类产业，通过调整农业产业结构、优化资源配置和推广应用优良品种与先进实用技术，大力提高农产品的质量和市场竞争力，实现农业生产专业化、规模化、高效化。把基地建成“布局合理化、栽培科学化、作业机械化、加工标准化、产品安全化、经营企业化、服务社会化、环境良性化”的大型农业现代化示范区，成为浙西地区农业交流的重要窗口和参与现代农业竞争的前沿阵地。 1.1.7产业规模和建设内容 结合当地条件，采取土地流转模式开发农用田地320亩，按照《现代农业园区》要求，标准化发展蓝莓种植基地，为蓝莓消费市场提供质量安全保证。主要有以下几个方面内容： （1）先进实用农业科学技术 ①优质高效蓝莓品种的引进、培育、专业化育苗技术 ②高效无公害蓝莓栽培技术 ③有机复合肥料应用技术 ④节水灌溉技术 ⑤标准化采摘、包装、贮运技术 （2）产业基地设施与农业机械化装备 ①现代化种植场整体规划及建设示范 ②无公害种基地调查、水土有害物质降解技术示范 ③防风、洪、旱、污体系的建设 ④节水灌溉设备示范 ⑤设施农业工程建设与管护规范示范 ⑥农业信息网络及农业推广培训、应用和管护示范 （3）资源保护与环境建设 ①无公害生产基地安全生产力的保护和提高 ②种植业可再生资源的再生利用技术 ③休闲观光与体验教育农园的建设 （4）农业经营组织与管理体系建设 ①公司+农户经济联合体的构建和运作模式 ②多形式土地流转对农业规模经营的效果示范 ③龙头企业对区域主导产业发展壮大的作用范例 ④现代化农业培训和农业推广服务对提高农民素质效果示范 ⑤企业化经营管理体制与机制创新示范 1.1.8项目总投资 项目估算总投资1105万元，其中农业基础设施和生产性设施建设1018万元；技术推广费用87万元。 1.1.9财务评价 企业年销售（服务）收入1360万元，销售（服务）利润290万元。扣除综合税率（含营业税、城市维护建设税、教育费附加）按3.5%计算为47万元，企业年净利润243万元。所得税按利润总额的25%计取，正常年为60万元。企业自由分配金为183万元。 项目投资利润率为22%。静态投资回收期（含建设期）：所得税后为6年，所得税前为4.5年。 1.1.10资金来源 由承办单位开化睦山农农业开发有限公司自筹解决。 1.2池淮镇概况 池淮镇地处开化县中西南部，原205国道、17省道复线、建设中的城白线省级公路穿境而过，设有“杭新景”高速公路互通口，是西南部四乡镇外出的必经之地，区位独特，交通优势明显。 池淮镇是我县重点粮食生产区之一，总面积133.2平方公里，总人口22725人，其中农业人口21831人，辖内17个行政村，有27个移民自然村。全镇现有耕地面积16949亩，林地面积176527亩，人均耕地面积0.75亩。2012年粮食播种面积达18400亩以上，粮食总产量达7660多吨。粮食作物主要有水稻、玉米、番薯、大豆等，耕作制以单季稻-油菜栽种模式为主，近几年单季稻种植面积均达10130亩以上，平均亩产达到525公斤；玉米面积为2690亩，平均亩产达到573公斤。在粮油生产上主要推广应用水稻强化栽培技术、春玉米高产栽培技术、油菜免耕直播技术。2005年-2009年连续5年开化县单季稻高产示范畈落户池淮镇，对当地农民运用农业适用新技术起到很大的促进作用。新技术普及率不断提高，粮食单产居全县首位，是省级现代农业综合区。近年来池淮镇深入实施工业强镇战略，狠抓招商引资，积极调整农业产业结构，大力发展生态农业、效益农业、观光农业，经济社会发展有了较大改观。2012年全镇实现工业总产值5.8亿元；完成全社会固定资产投入22858万元，完成财政收入323万元，农民人均纯收入9051元。 池淮镇凭借优越的区位，良好的自然条件，丰富的生态资源，雄厚的农业产业基础，为社会提供了良好的投资环境。 1.3编制依据 （1）国家发展农