【2018年最新整理】昌吉二六工镇土地整理项目综合效益研究.pptVIP

7、讨论 从昌吉二六工镇土地整理项目前后比较 结果来看，整体取得了较好的成效，也存 在不足之处，需要改善的地方有： （1）增强土地整理综合效益指标体系的 研究。 （2）处理好土地整理项目过程中可能对 生态环境产生的影响。 （3）推动公众参与，发挥群众主观能动 性。 8、结论 通过土地整理项目的实施，所产生的 社会效益是巨大的，生态效益是明显 的，经济效益按农业项目标准也是可 行的，达到了社会效益、经济效益与 生态效益的统一，符合土地整理的目 标。增加了耕地面积，保障了用地需 求，农业综合生产能力显著增加。 昌吉二六工镇土地整理项目综合效益研究 指导老师：杨 磊 答辩学生：陆 璐 专 业：土地资源管理082班 论文纲要 土地整理的背景 国外土地整理经验 项目区基本概况 研究的思路与方法 数据的来源 项目区土地整理的成效 讨论 结论 3 1、土地整理的内涵及特点 （1）内涵：土地整理是通过采取各种措施，对田、水、路、林、村进行综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积改善农业生态条件和生态环境的行为。 （2）特点：技术性、动态性、 系统性、综合性 2、国外土地整理经验 实施新的城市规划，解决城市发展用地；为基建建设提供土地，同时消除工程建设给土地带来的不利影响 实施新的城市规划，解决城市发展用地；为基建建设提供土地，同时消除工程建设给土地带来的不利影响 改变因土地私有和继承的分割使农地日渐细碎、零散的现状，促进农业的规模经营和使管理更加有效。 目的 综合土地整理 主要围绕城市建设和大型基础设施建设进行 有组织、有规划的归并地块、调整权属、改善农业生产条件 形式 第三阶段 20世纪60年代以后至今 第二阶段 20世纪初-50年代 第一阶段 16世纪中叶-19世纪末 阶段 3、项目区概况 位于新疆维吾尔自治区昌吉州昌吉市 二六工镇，地处天山北麓准噶尔盆地南缘，气候属典型温带大陆性干旱气候。 土地总面积1128.02 hm2 建设规模1098.89 hm2 耕地878.91 hm2 园地34.66 hm2 林地32.43 hm2 其他农用地30.07 hm2 未利用地122.82 hm2 4、项目区整理前后变化情况 5、运用比较分析法分析整理后综合效益 社会效益 经济效益 生态效益 综合效益 83.24% 耕地面积/土地总面积（%） 土地垦殖率 （整理后） 77.92% 耕地面积/土地总面积（%） 土地垦殖率 （整理前） 生态 效益 1283.5 项目区农户纯收入增量之和/整理前项目区所承载总人口（%） 人均年收入增加量 141 新增耕地面积*整理前项目区所承载人口/项目区总面积（人） 新增耕地可供养人数 5.47% 新增耕地面积/项目区总面积 （%） 新增耕地率 社会 效益 1.61 总投资/项目区总面积 （万元/公顷） 项目单位面积投资 12.66 总投资/年平均利润（年） 静态投资回收期 7.10% 每年净收入/原总投资（%） 动态投资收益率 经济 效益 数值 因素内涵（单位） 因素 指标 1、社会：项目的实施具有良好的社会效益，改善了农业生产条件，土地得到平整，农田道路、排灌沟渠得到合理布置，改善未利用地不能得到有效利用的现状，使土地利用率、有效耕地面积、耕地质量分别得以提高。2、生态：整理后，提高农田灌溉保证率，防止水土流失，为农业可持续发展创造良好的生态环境。农田防护林面积、林木覆盖率大大提高，减少了风沙灾害和水土流失，改善了区域生态环境。3、经济：整理后每年净收入329.51万元，每年可净增加产值为143.86万元。新增耕地供养人数为141人，单位投资增加就业人数为0.08人/万元，人均年纯收入增量为1283.54元。 通过比较分析得出： 6、数据来源 土地整理项目基础性资料 （区域情况、项目区自然条件、社会经济条件、项目基本情况） 项目区可行性研究报告