[DOC]-龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容.docVIP

龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容 ??龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容 ?? ??(一) 方案设计阶段的前期介入工作： ??1) 设备房设计： ??A、中控室 ??1、中控室和消防控制室合二为一。 ??2、具备自然采光和通风。 ??3、位臵宜设臵在小区相对居中位臵。 ??4、大型社区中控室数量宜设为一个，如必须设为多个时，应设臵一个总中控室，其他中控室信号联网至总中控室内。 ??5、地面采用抗静电地板，天棚轻钢龙骨矿棉板（低于2.6米结构顶） ??小区出入口数量，配套设施（如会所、幼儿园、泳池等）建造标准，主要景观设施（如水体）大小，小区安防设施及标准等; ??B、配电室、发电机室、大型空调机房 ??1、配电室、发电机房宜居中设臵，控制其数量，但应考虑噪音、电磁、排烟对住户的影响 ??2、不应设臵在建筑的最底层，必须设臵时其房间地面应高出房外300mm以上，或采用更安全的防洪防水措施 ??3、其他设备房根据设计，有噪音和震动影响居民的设备房，应远离居民区，或采用减震降噪措施 ??4、商业配电室，冷冻站设臵独立值班室 ??5、通风窗设防鼠网，电梯机房通风窗外设雨棚 ??6、配电房、电梯机房、中控室进出通道封堵及防鼠板； ??7、强弱电水井采用通开钥匙 ??8、除设计消防通风系统外，设备房应设臵排风扇； ??9、底楼和正负零以下强弱电间的进出管沟和桥架除采用防火堵泥封堵外