常平嘉骏中心.ppt

嘉骏中心 = 最好地段 + 最有潜力的区域 ！  嘉骏中心 = 高品质 + 最完善配套 ！ 充裕500个停车位； 800M2入户大堂、挑高11米； 5部三菱电梯； 智能化中央空调到户； 层高3.6米； 2M宽阔通道； 高网速光纤到户； 5A智能化； 公共部分采选材用料讲究：高档、气派、华丽。 通过对比目前入住的写字楼市场分析对比：交通、硬件、等级、配套、出租率等因素，本项目每平米60元的租金水平无可厚非的。 实力开发商，信心保证！ 低风险 !  租客来源 常平发展的提速、各行龙头企业纷纷抢驻，写字楼的需求日趋紧俏，且市场巨大，未来写字楼租赁市场将空前火爆。 市场潜在需求 1、目前常平各类工商企业26000多家公司办公写字楼自然增长需求； 2、由于金融海啸原因，制造业工厂企业重视业务拓展，开设业务、财务等部分部门在写字楼办公，此类新增需求。数据：仅东莞有约80000个制造业企业； 3、内陆企业不断增强与广东经济往来密切的写字楼需求； 4、部分外资企业进驻东莞的需求； 有保障！ 开发商带2年租约培育市场 嘉骏地产高瞻远瞩，以真正打造“常平第一5A写字楼”为目标！以项目全局出发，进行统一规划、统一招商！ 为投资者提供带2年租约销售，同时让利筛选优质企业进驻方式来培育市场，做旺后交给您，让您做个无忧收租王最终实现多赢良好局面。（投资者赢！进驻企业赢！嘉骏中心赢！开发商赢！） 项目的抗跌性 由于本项目是唯一共享欧亚国际五星级酒店配套的写字楼，自身优势也不胜枚举，即使再来一次“金融海啸”的情况，相比其他项目有着绝对的优势，无非是租金便宜一些而已，还是可以租出去的，所以抗跌性会强！ 区域升值潜力 大 项目投资回报 高 个人投资安全风险 极低 可遇不可求的好项目 “嘉骏中心”位于市常平常东路，包括“欧亚国际”五星级酒店和“嘉骏中心”5A写字楼组成，可销售的写字楼单位共300余间，09年5月份推出第一期并已经全部售完，目前是第二期单位仅仅180多套，面积包括约 65㎡~70㎡、70㎡~100㎡为主，还有少量 215㎡、260 ㎡ 和582㎡单位，嘉骏中心优势多多、是投资总额小、回报高、升值潜力非常大的优质投资物业！现二批单位热推中，是可遇不可求的好项目。 喜讯：迎新春特推出10日办完购房手续者额外奖励3000元！ （酒店消费卡方式给予） 高回报！ 投资价值 高回报 投资价值 写字楼市场 潜在市场需求量惊人的巨大！ 投资价值 低风险 投资价值 前瞻 / 诚信 有保障 嘉骏中心投资评级：☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 优质投资物业 投资价值 优质投资物业 电梯:5个上海三凌电梯，上下无阻 层高：3.6M 停车位：500余个 容积率3.1 酒店间数420间、写字楼273间 建筑高度93.6M 写字楼建筑面积2.8万M2 酒店建筑面积7万M2 总建筑面积10.6万M2 总用地面积2.7万M2 价值发现 附图1：6、 7 、10~19层8平面 附图2：8层9层平面 “价值发现-嘉骏中心之旅” 常平 深圳 = 35分钟高速、25分钟轻轨！ 半小时经济圈 升值潜力？ 投资回报？ 投资安全风险？ 房地产投资三大标准 以上三个房地产投资必须要考虑的要素，是衡量对该房产投资与否的研判标尺！ “嘉骏中心”投资价值 今天的常平： ~ 东莞“东部经济中心” ！ ~ 京九物流第一镇 ！ ~东莞制造业强镇 ！ ~ 华南商贸重镇 ！ 常平发展很有潜力！ 升值潜力 交通优势、不可复制、造就“新常平” 高速公路、铁路口岸、城际轻轨交汇于常平，成为东莞人流、物流、信息流必经之地！ 常平 ： 东莞“东部经济中心” ！ 常平 常平 ： 东莞“东部经济中心” ！ 升值潜力 升值潜力 常平将成为：石排镇、企石镇、桥头镇、横沥镇、谢岗镇、樟木头镇、黄江镇、塘厦镇、清溪镇、凤岗镇，领头羊、排头兵！ 东莞东部 常平 ： 东莞“东部经济中心” ！ 升值潜力 环镇路 东部快线 常平大道 广深铁路 常虎高速 常黄路 京九铁路 广梅汕铁路 嘉骏中心 铁路干线：大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路, 城际轻轨：莞惠轻轨常平站 高速公路：常虎高速、东深公路、常黄路 市内主干道：常平大道、环城道、常马路、常东路 常平 ：京九物流第一镇 ！ 升值潜力 常平 ：京九物流第一镇 ！ 升值潜力 西部：虎门港开发区 中部：松山湖高科技产业