0032 抵押合同(企业).docVIP

抵押合同 (适合于抵押人为法人或其他组织) 编号：【编号】 抵押人：【借款人】 法定代表人：【法人】 地址：【当前地址】 抵押权人：【公司名称】 地址：【公司地址】 法定代表人：【本公司法人】 鉴于： 【借款人】与 于 年 月 日签署的《借款合同》（编号为【编号】，以下简称“主合同”），为保障主合同项下在【贷款期限】内连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。为明确双方的权利义务，抵押人和抵押权人协商同意，特订立本合同。 抵押人提供的抵押财产是： 抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物，孳息及代位物。 二、抵押担保的最高债权额为(币种及大写金额)人民币【贷款金额大写】。 抵押人担保的主债权为主合同项下担保期限内发生的担保债权。主合同项下主债务履行期限为：自本合同签订之日起，最长不超 年 月 日。 三、担保范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用、主合同或对主合同进行修改、补充的其他文件中约定的义务。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。 四、根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定，本合同双方特别约定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任，抵押人应承担连带责任。 五、抵押人保证对“抵押物清单”中所列之抵押物依国家法律规定拥有所有权，该抵押物在本合同达成之前未设定抵押，在抵押给抵押权人的期间内亦不再设定抵押，并在抵押期内，将所有抵押物的所有权证书交由抵押权人保管。该抵押物所有权证书抵押人保证于本合同签订之时交于抵押权人。 六、抵押人保证抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）等情况。 七、抵押物总值人民币 ___________元，抵押率______%（百分之_______）折算。 八、抵押权人有权利要求抵押人为抵押物投保，保险金额不低于主合同项下债权本息，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定抵押权人为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，抵押人应将保单正本交抵押权人保管。如发生灾害损失，抵押权人有权从保险赔偿中收回抵押权人保函项下的追索债务。 九、本抵押合同书及有关资料，抵押权人认为有必要的，应经公证机关对其真实性与合法性进行公证。本合同之下的抵押物依法应办理抵押物登记的，应在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属正本交抵押权人保管。 十、抵押物的咨询、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由抵押人负担。 十一、凡属正在使用之中的抵押物，由抵押人负责保管，不得以任何非正常的形式使用抵押物。在抵押期内抵押人有维修、保养，保证完好无损的责任，并随时接受抵押权人的检查。未经抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押物拆迁、出租、出售、转让、馈赠、再抵押或以其他任何方式处理。抵押清单所列的由抵押权人保管的抵押物，自本合同签订之时，移交抵押权人保管。 十二、抵押物在抵押期间的一切费用和损耗，由抵押人承担。与抵押物发生的一切产权纠纷均由抵押权人负责处理。 十三、在抵押期间，属抵押人保管使用的抵押物，如有损坏、损失或变质，由抵押人负责，并限在15日内通知抵押权人，并向抵押权人提供其他等值的财产（净现值相等）作为抵押物。 十四、抵押双方要定期对抵押物进行检查，如发生丢失、损失、短少或转移等情况，保管方应承担经济责任。 十五、抵押人在本合同终止前如遇到被宣告解散或破产，抵押权人对抵押物有优先受偿权;如抵押人未能按期偿还贷款本息，致使抵押权人承担了担保责任，抵押权人有权以折价、拍卖、变卖等方式处理抵押物，所得价款优先受偿。 十六、抵押人发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行本合同所规定的义务。