落实葛洲坝集团等企业移交学校教师住房-宜昌第二十四中学.DOCVIP

住房货币化分配工作具体要求 一、关于住房认定： 1、无房职工指本人或者配偶未按房改政策购买或租住公有住房。　　缺房职工指未达到职级面积标准其住房面积按建筑面积核定购买的公有住房，按其《房屋所有权证》上注明的建筑面积核定；租住的公有住房，其建使比明确的，按实际的建使比系数折算建筑面积；建使比不明确的，按计租面积乘以1.33系数折算建筑面积；平房和非成套住房按计租面积乘以1.15系数折算建筑面积（折算的建筑面积仅作为核定住房补贴依据）。按政策购买公有住房后离婚的职工，其住房面积按离异前的住房面积核定。因丧偶、离异等原因重组家庭，并经有关部门同意按房改政策购买两套或购一套租一套公有住房的职工，其住房面积按两套合并计算。单身职工按房改政策购买或租住的公有住房，其住房面积按实际住房面积乘以2计算。单身职工结婚的，以夫妻双方按房改政策购买或租住的住房面积合并计算。职工家庭购买单位自建的经济适用住房或集资房的实际价格高于家庭合理负担价（砖混结构每平方米建筑面积720元，框架结构每平方米建筑面积792元）的，按高于部分的一半，结合该夫妻各方职级面积标准计发一次性住房补贴，其计算公式为：一次性住房补贴额=1/2×（新购房单价—市城区每平方米合理负担价）×职工职级面积标准或实际购房面积。职工所购房达不到职级面积标准的属缺房职工住房补贴以一次性住房补贴和按月住房补贴方式计算，计算和发放年限累计不超过32年。无房职工的住房补贴额按下列公式计算：　　办法实施前工作年限的一次性住房补贴额=（12元×办法实施前的工龄+5.4元×建立公积金前的工龄）×职级住房面积标准　　办法实施后剩余工作年限的按月住房补贴额=职工月标准工资×28%。??缺房职工的住房补贴额按下列公式计算：　　办法实施前工作年限的一次性住房补贴额=（12元×办法实施前的工龄+5.?4元×建立公积金前的工龄）×差额住房面积　　办法实施后剩余工作年限的按月住房补贴额=职工月标准工资×28%÷职工职级住房面积标准÷差额住房面积　　本办法所称差额住房面积=职工职级住房面积标准一已购（租）公有住房面积。??新职工的住房补贴，按职工月标准工资的28%计算。其计算公式为：新职工按月住房补贴额=职工月标准工资×28%。职工家庭中夫妻双方的住房补贴，由其所在单位依照本办法的规定分别计算。　　非住房补贴对象或缺房职工与配偶离婚的，任何一方均不得因此享受或者增加住房补贴。??职工与所在单位终止劳动关系的，其住房补贴自劳动关系终止时起停止发放。职工与其他单位重新建立劳动关系，领取住房补贴的，补贴年限再连续计算。?? 7、开始实施住房补贴时，职工差额住房面积在10平方米内的（含10平方米），其住房补贴按一次性发放方式计发，其计算公式为：职工差额住房面积的一次性住房补贴=（12元×该职工法定离退休年龄前的工龄+5.4元×建立公积金前的工龄）×差额住房面积。本公式所称法定离退休前的工龄累计不超过32年，超过32年的按32年计算。??职工因职务变动、工龄增加，住房面积标准应重新核定，其原已核定的一次性住房补贴不变，按月住房补贴重新计发。??职工因政策性原因不能购买而租住公有住房的，后退出原租住房或改按市场租金租住，即应享受住房补贴，按其过去的工龄发放一次性住房补贴，剩余工作年限发放按月补贴。职工参加工作的时间、职务、职称、工资，以劳动、人事、组织部门认定为准。事业单位的技术职称以聘用情况最终认定。按政策购买公有住房后离婚的职工，其住房面积按离异前的住房面积核定。租住的公有住房，其建使比明确的，按实际的建使比系数折算建筑面积；建使比不明确的，按计租面积乘以1.33系数折算建筑面积；平房和非成套住房按计租面积乘以1.15系数折算建筑面积（折算的建筑面积仅作为核定住房补贴依据）按政策购买公有住房后离婚的职工，其住房面积按离异前的住房面积核定。因丧偶、离异等原因重组家庭，并经有关部门同意按房改政策购买两套或购一套租一套公有住房的职工，其住房面积按两套合并计算。