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广东省高等教育自学考试《房地产投资》（课程代码：08592）课程考试大纲目 录一、课程性质与设置目的二、课程内容和考核目标第一章 房地产投资分析中的基本问题1.1 房地产投资概述1.2 房地产投资分析概述1.3 房地产投资分析中常用的基本概念第二章 房地产市场分析2.1 房地产市场的一般问题2.2 房地产市场分析2.3 房地产市场调查的方法与程序2.4 房地产市场预测的种类与方法2.5 房地产市场分析中的SWOT分析第三章 房地产开发项目的区位条件分析3.1 区位与房地产价值3.2 房地产开发项目的区位分析3.3 区位选择要注意的问题第四章 房地产投资项目基础数据的分析估算4.1 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算4.2 房地产投资项目的收入、税金估算4.3 房地产投资项目的资金筹措4.4 借款还本付息的估算4.5 财务基础数据估算案例分析第五章 房地产投资项目财务分析5.1 房地产投资项目财务分析概述5.2 房地产投资项目财务分析基本报表5.3 传统的财务分析5.4 现代的财务分析5.5 传统财务分析方法的应用——某置业（股权）投资者和 债权投资者对商场投资的可行性分析案例5.6 现代财务分析方法的应用——某房地产开发项目财务 分析案例5.7 基本报表填列与相应指标的计算案例分析第六章 房地产投资项目不确定性分析6.1 房地产投资项目的不确定性概述6.2 盈亏平