2010长沙恩宇丽景项目全程营销推广策划报告.pptVIP

2 认识本案所处的这个多彩的时代背景，以及成功案例经验 PART I 认识本案所处的市场背景 到2010年6月底，全市空置面积达到了587.24万平米，其中住宅空置面积252.75万平米，占40.04%；非住宅空置面积（办公楼、商业营业用房、其他用房（主要为车库））为334.48万平米，占56.96%。 分析数据显示： 2010年长沙房地产市场以刚性需求为主，中小户型供不应求。预计这种局面短期内不会改变。 随着西站枢纽工程、梅溪湖片区、地铁2号线、城际高铁的建设，汽车西站附近房地产开发面临极佳的机遇。 随着大河西先导区开发的进一步深入，滨江新城、梅溪湖、洋湖垸重点片区的土地供应明显增加，许多项目纷纷准备开工。三条过江隧道的开工和地铁的建设，会明显缓解阻碍河西发展的交通瓶颈问题，大河西房地产的发展机遇也更加明显。大河西在市政府规划利好影响下，房地产市场的机遇和竞争都将十分巨大。 PART II 厘清本案的客户群体 PART III 深入剖析本案自身 我们要认知一个项目，首先，我们必须清楚项目的主要经济技术指标。 我们要深入剖析项目本身，必须对项目有一个基本的、清醒的认知。 PART Ⅳ 确立本案的推广定位 PART V 制定有效的推广策略 在此，我们初步制定了项目的VIP认购方案，本方案为我公司多年实操经验的改进版。 PART VI 营销计划的具体执行 在