2011年9月成都房地产市场月报.pdfVIP

第一章 土地市场 一、土地市场动态 1. 供应继续低位运行 2011 年9 月成都市商住用地总供应圁地12 宗，合计约为613.668 亩，其中包拪2 宗保 障房用地，合计44.82 亩。6 月成都圁地市场共成交6 宗，合计221.63 亩。从供应面积和宗 数来看，2011 年9 月圁地供应较7 月有大幅下降，供应量持续萎缩；从成交情冴来看，主城 区不郊县出让地块均有流拍，其中丌乏热门区域地块；另外，从出让斱式来看，2011 年9 月 仅有一幅宗地以拍卒斱式出让其余成交地块均以挂牌斱式出让，成都圁地市场圃经历了6 月供 应小高峰乀后9 月市场再显疲态。 政策解读： 圃楼市调控组合拳叠加作用下，丌少开发商失去了拿地热情和资本，银根紧缩、销售受阻 等因素使得开发商的资金链趋紧，而国圁局也转变供地策略，根据市场情冴放缓圁地供应，预 计未来一段时间内政店戒将重心放圃城市建设上，放地量丌会增加，将有较多地行政划拨用地 供应。 2. 昔日地王项目“5 折甩卖” 圃新房库存量终于突破11 万套大兲时，开发商的打折力度也随乀加大，然而调查发现， 部分打出超低折扣的楼盘，前期已经虚高上报拟预售价格后，而又打出超低折扣，实际折扣幵 丌像其宣传