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正规房本 第一页四要素：建房注册号，公章，一证一号（右上角），防伪标识 第二页；详细信息 房屋所有人（名字四证合一，身份证、房产证、结婚证、户口本） 共有情况；集体住宅（不能做） 第三页；房产平面图 婚姻情况；未婚，民政局开单身证明 已婚，夫妻双方到场 离婚，民政局开单身证明，民政局提取离婚协议书档案或法院判决书 全款房可以贷多少？ 房产信息；举例 位置；华德广场C座1单元402室 总层数；36层 所在层数；四层 面积：160平米 装修：简修 91年前房：评估价×50% 较新房：评估价×70% 按揭房可以贷多少？ 房子评估价×70%-剩余款项 贷款用途： 购销合同 营业执照 发票 交税凭证，增值税发票 进货单、出货单 仓库 物流单据 第一次做生意的客户要谨慎。 三重保障：公证、抵押、代偿 公证：公证处，三方协议，强制执行公证书 抵押：房管局，他项权证（给理财客户），抵押手续，解压手续；按揭房不能抵押只能公证 代偿：公司代偿 车贷 车贷前提；车得放在公司 车贷程序；1、评估（空车买入价）：一年以内： 70%，一年到一年半：65%，一年半到两年60%，两年到三年：50%