建设工程法律实务与风险防范系列讲座.docVIP

PAGE PAGE 17建设工程法律实务与风险防范系列讲座主讲人：赵绍舜 ——四川泓森律师事务所律师一、建设工程施工合同主体（一）建设工程发包人1、发包人的定义——发包人应具备的条件2、发包人的类型——支付工程款的主体3、第三人支付——第三人应支付工程款的情形4、发包人虚设——发包人股东应支付工程款的情形案例1谁应支付出租改建项目的工程款？案例2可否要求工程受让方返还保证金？案例3合作开发一方欠款时可否要求其他方付款？案例4约定第三方付款的应向谁要工程款？案例5发包人被吊销营业执照如何要工程款？案例6企业法人分立后的法人对原企业的债务承担连带责任的认定与处理——吉林明城钢铁总厂与通化钢铁集团有限责任公司建筑安装工程公、吉林市明城钢铁有限责任公司拖欠工程款纠纷上诉案 案例7怎样认定事实上的合同关系——内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会、内蒙古包头稀土高新技术产业开发区科技创业服务中心与包头润华永庆建筑公司、包头市第二建筑工程公司工程款结算纠纷上诉案 案例8如何确认企业法人与其派出机构的诉讼主体地位——太平洋(福建)房地产开发有限公司与铁道部第十七工程局拖欠工程款合同纠纷上诉案 （二）、建设工程承包人1、承包人的定义——承包人应具备相应的资质2、联合承包——承包部具备资质工程的有效做法案例9未办施工许可证签订的合同是否有效？案例10分公司签订的施工合同是否有效（三）、建筑工程施工合同分包人 （四）、建设工程施工内部承包人1、内部承包的法律性质——内部承包是民事关系还是劳动关系，目前有较大争议2、子公司不宜内部承包母公司的工程3、内部承包关系风险的特点4、内部承包关系风险的主要表，5、内部承包关系风险防范的基本对策案例11、建设工程内部承包合同与转包合同的认定案例12、内部承包合同对外没有法律效力案例13、王树奎与胜利装饰有限公司内部承包合同纠纷上诉案案例14、刘大星代位诉某开发总公司等给付欠付工程款案（五）、建设工程施工中的项目经理 1、建筑企业项目经理应当具备的条件，2、项目经理的权力3、项目经理在施工中的法律地位4、项目经理制度下的施工企业法律风险防范 案例15、项目经理将工程转包5、注册建造师制度是我国工程建设领域的一项重要改革案例16、项目部印章与发包人签合同的效力 案例17、私刻的项目部印章与租赁了施工设备合同的效力（六）、挂靠经营、非法转包、违法分包 ——浅析建筑业三大热点法律问题? 1、挂靠经营，2、非法转包，3、违法分包，4、三种违法行为的法律后果5、非法转包、违法分包建设工程合同的处理原则案例18、分包合同未经发包人同意无效，合同关于管理费的约定也无效案例19挂靠工程出现严重工期延误，建设单位要求被挂靠单位承担4000万元工期损失纠纷案案例20个人挂靠施工，导致合同无效案二、承包方建设工程施工合同的签订（一）投标签订1、不平衡报价——承包人早收钱多收钱的关键策略2、废标应对——对中标难和难中标的无力抗争3、中标约束力——不签订合同应承担缔约过失责任案例21投标书被生硬的认定为废标后怎么办？案例22轻信发包人中标承诺遭受损失的怎么办？案例23涉及企业商业秘密不能成为认定工程属于不适宜进行招标项目的依据——青海西部化工有限责任公司与中天建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案案例24固定总价中标，当约定造价明显不利时，施工单位如何寻找方式在施工过程中解决问题案例25、0．25元投标报价差异引发的工程造价逾1．2亿元的某公路段招投标重大争议案（二）建设工程黑白合同1、备案合同——与中标合同实质内容背离的以中标为准2、补充协议——中标合同后为完成工程所签的可作结算依据3、中标后合同——背离中标合同实质内容的按中标合同结算4、标前合同——和中标合同矛盾的宜按实际履行结算5、多份合同——未签中标合同的宜按实际履行结算6、结算书——无论依据黑白合同均应按结算书结算案例26发包人可以依黑合同反索赔逾期违约责任吗？案例27按投标书、协议或黑合同计取下浮率？案例28先签合同后招标但未签约的如何结算？案例29按黑合同结算后发包人反悔的怎么办？案例30以备案合同文本还是存档合同文本作为结算工程价款的依据——西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（三）建设工程合同解释案例31 合同约定结算方式不一致时如何处理?案例32 约定适用的文件被废止后如何结算?三、建设工程施工合同的效力（一）合同效力1、双方主体合格——承包人签约时不具备资质签订合同无效2、工程确定合法——未获规划许可工程所签合同无效3、意思表示真实——显示公平的合同可以撤销4、内容不应违法——转包、违法分包、再分包合同无效5、符合发定程序——应招标未招标或中标无效则合同无效案