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金边42层黄金塔烂尾史 原创 2016-08-26 陈姐 柬埔寨法律商务咨询 此文章为原创作品 ，未经作者同意 ，请勿非法转载。 欢迎各位转发分享朋友圈。        如果大伙来到柬埔寨首都金边旅游或考察 ，势必会经过莫尼旺大道与西哈努克大道 交界处的标志性建筑 Gold Tower 42 (黄金塔42) ，大家俗称 ：42层烂尾楼。 （陈姐觉得它蛮具美感的耶 ，烂尾也可以烂的这么规整干净 ，而且那钢筋水泥的厚度也 是很具诚意啊 ，按照韩国标准来建的。 ）        因为这个案例比较经典 ，所遇到的问题有可能会在现今全球经济放缓的情况下重 现 ，所以陈姐给大家简单介绍它的烂尾始末。烂尾楼经历了8年的 “开工 －停工 －复工 －停工” ，至今也无法给购房者一个合理的交代。      简单说 ，烂尾 ，归根到底都是钱惹的祸。具体原因不同建案 ，各有各的苦水。陈姐 会从这个案例的四大角色出发 ，简单谈谈他们究竟怎么了 ？  1. 开发商       一个大问题 ，即资金来源 ，涵盖三个主要方面 ：自有资金 ＋预售所得＋贷款融资。 这三个方面配合不好 ，都会影响项目进展。42层的案例中 ，开发商的资金状况一直是个 谜 ，从开盘就一直有传言要黄掉 ，市场信心明显不足。        贷款机构信息未公开。有报道称是韩国军用养老基金 ，但没有得到开