房地产经纪学小-学校周围住宅需求价格分析.docVIP

房地产经纪学小论文 题目：学校周围住宅需求价格分析 学院：土木工程学院 专业班级：工程管理111班 学号： 姓名： 学校周围住宅需求价格分析 摘要：随着我国经济的快速发展，人民生活水平的大幅度提高，对高质量生活的追求使得大众对购置房产改善居住条件的欲望空前强烈。住宅需求价格与人民的生活息息相关，本文主要分析河南科技大学开元校区周围的住宅需求价格。主要从房价上涨、房价差异化、二手房等几个方面进行分析。 关键词：学校 住宅 需求价格 我们学校位于河南省洛阳市，其中新区位于洛龙区，学校周边有许多房地产楼盘，主要有大曌国际广场、盛唐至尊、泉舜财富中心、汇景湾、开元壹号、宝龙城市广场、国宝花园、东方今典等。河南是中原地区，洛阳属于三线城市，相对于一二线城市，洛阳的房价是比较低的，经过调查发现我们学校周围的房价大致在4000元/平方米到8000元/平方米之间，今年3月份均价在5400元/平方米左右，去年均价在5200元/平方米左右。其中我们发现最近5年学校周围的房子的价格都呈上涨的趋势，只不过涨幅不是很大，除此之外我们发现二手房的价格有时比新房的价格要高，而且越靠近学校房价越高，周围的交通便利、公共设施齐全的一般价格比较高。下面我将对学校周边的住宅需求进行分析。 住宅一方面是家庭的重要财富，另一方面是生活的必需品。与普通商品不同，住宅是可用于投资的消费品，即时消费品也是投资品。与住宅紧密