xxx地块定位报告教学幻灯片讲义.ppt

杭州中海75#地块定位报告;;项目区位;;;报告研究模型;;本项目位于杭州市滨江区，在钱塘江三号桥、地铁一号线的沿线，为滨江区沿江的最后一个大盘项目;不言而喻，项目的昭示性极佳，沿江一线，本项目有能力将成为杭州未来又一沿江视觉中心，媲美钱江新城;项目交通条件：北临闻涛路、东临钱江三桥、西临江陵路（地铁一号线）、南临滨盛路;;滨江区;在这种惯性思维下，区域的价格走势较平 难以实现价值突破;;;;;;杭州总体市场需求分析——市场总体需求旺盛;;杭州市历年人均GDP发展状况;;投资房地产在浙江人的观念中是一种目前较为理想的投资方式，进入社会中等阶层有一定积累的人都会选择投资房地产，各阶层均把地产投资作为资产保值增值的手段;投资房地产在浙江人的观念中是一种目前较为理想的投资方式，进入社会中等阶层有一定积累的人都会选择投资房地产，各阶层均把地产投资作为资产保值增值的手段;良好的经济辐射力基础和独特的文化和生活氛围的软实力吸引了大量现代服务业企业投资；带来大量外来产业移民 知识型产业：大鳄与民营企业共同的杭州情结;良好的经济辐射力基础和独特的文化和生活氛围的软实力吸引了大量现代服务业企业投资；带来大量外来产业移民 金融/房地产业：人才“回归”和“入赘”的二重奏;产业移民杭州，虽未形成风潮，但已经在暗流涌动……;杭州城市化进程将进一步加快，周边镇区高端客户的涌入将成为杭州房地产市场最大的红利，2