房地产营销策划工作指引培训(参考模板).pptVIP

* 5、在讨论项目案名、LOGO 、VI等重要方案时，应该组织集团、项目公司与广告公司，三方面高层共同研讨，尽量避免方案大方向调整。 6、在广告公司创作和设计期间，应当积极提供相关资料，辅助其快速了解金昌。 7、在每一次提案会议上应尽可能形成决议，对于不能决议事情，会后应尽快争取领导意见，并及时反馈广告公司。 8、每次广告效果都应有数据统计，结果要有反馈。 * 6）户型面积 要求有较准确的定位。在160平米以下户型，建议同一房型的面积差最好控制在10平米一档，比如140平米以下的三房与接150平米三房在市场销售差异较明显。 160平米以上户型可以适当的扩大的面积档次，市场对于160平米以上户型的面积敏感度会相对较小。 7）户型的分布 在同一项目内，位置、景观等各方面综合条件越好的位置建议放置越大的户型。 8）产品的特点设定 项目如有特点设点，比如物业服务管理体系，因此在产品策划书中就要考虑服务体系如何体现。将设定的特点特征结合在设计中，提前提出设计要求。 * 广告公司招投标 * 1、广告招投标流程示意图 招标公司选择 编制广告代理招标书 广告招标答疑 广告发标 广告公司回标 广告公司方案评审 招标工作总结 确定中标广告公司 第二、三轮提案 签订广告合作合同 * 2、常见问题 1）重名气不重视专业表现 2）重公司不重视具体服务团队 3）对与本项目