合作开发协议(小站).docVIP

合作开发协议 (协商讨论稿) 甲方：天津市津南区小站镇人民政府 乙方：天津盛泽房地产开发有限公司 为落实和加快甲方对市政府新农村建设的步伐，决定与乙方共同对甲方迎新村进行整体建设改造。经双方友好协商，对迎新村改造工程签订协议如下： 一、经双方协商，甲方同意乙方出资3.7亿元人民币作为迎新村现有土地约500亩（含120亩水面）的土地出让费用。 二、该土地出让四至界线为： 东至： 南至：： 西至： 北至： 以规划红线土地为准。 三、该笔3.7亿元出让资金包括政府的土地收益及各项契税，乙方不再承担其它任何费用。 四、甲方初步测算，原有村民安置用房屋约10万平方米，乙方同意按4000元/m2的价格出售给甲方。该回购价格如所发生的大修基金，营业税、土地增值税等费用均由回购方承担。 五、甲方同意双方在原有迎新村规划方案的基础上，积极配合乙方对原有整体规划方案进行规划调整。 六、对甲方原有120亩水面，双方承诺只作为调整规划容积率和小区景观使用，任何一方不得对原有水面改作它用。 七、调整规划后，除甲方回购约10万平方米安置房屋以外，其余所有建筑面积归乙方作为商品房出售。 八、甲方回购约10万平方米安置用房，包括幼儿园、物业用房及老年活动中心等公建配套设施。 九、乙方为配合甲方对原有村民房屋的拆迁工作能顺利进行，