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中国长安汽车集团股份有限公司股权转让项目 合肥长安汽车有限公司股东全部权益价值 资产评估报告 京信评报字（2013 ）第253 号 中京民信（北京）资产评估有限公司 二Ｏ一三年十二月二十三日 总目录 第一册资产评估报告 注册资产评估师声明 1 第一章 基本情况4 一、委托方、被评估单位及约定的其他评估报告使用者概况4 二、评估目的7 三、评估基准日7 四、评估对象和评估范围7 五、评估价值类型及定义9 第二章 评估依据9 一、经济行为依据9 二、法律法规依据9 三、评估准则依据 10 四、资产权属依据 10 五、取价依据 10 六、其他依据及参考资料 11 第三章 评估方法 11 第一节 成本法（资产基础法） 12 一、流动资产 12 二、投资性房地产 13 三、房屋建（构）筑物 14 四、设备 15 五、在建工程 19 六、土地使用权 19 七、其他无形资产20 八、负债20 第二节 收益法20 一、评估技术思路21 二、经营性资产21 三、付息债务22 四、非经营性资产23 五、非经营性负债23 六、溢余资产23 第四章 评估程序及实施过程23 一、进行前期调查23 二、编制评估计划23 三、开展现场工作24 四、整理评估资料25 五、进行评定估算25 六、进行汇总分析25 七、提交评估报告25 第五章 评估假设25 一、本次评估采用的假设26 二、评估假设对评估结论的影响26 第六章 评估结论27 一、两种评估方法的评估结果27 二、评估结果的分析与选择27 三、评估结论28 第七章 特别事项说明29 第八章 评估报告的使用限制说明30 第九章 评估报告日及其他30 资产评估报告附件32 第二册资产评估说明 说明一、关于《资产评估说明》使用范围的声明 说明二、关于进行资产评估有关事项的说明 说明三、评估对象与评估范围说明 说明四、资产核实总体情况说明 说明五、评估技术说明 说明六、评估结论与分析说明 第三册资产评估明细表 合肥长安汽车有限公司股东全部权益价值资产评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、 客观和公正的原则；根据在评估过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，我 们对评估结论的合理性承担相应的责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单、历史经营成果及未来五年的盈利预测数据由