唐山巴黎河谷营销报告完整版.ppt

* * 视觉识别系统（VIS）主要包括： 基本要素部分： 标志（LOGO） 标准字、标准色与标准组合 象征图形、辅助图形与吉祥物 标本要素组合规范 应用要素部分： 办公用品系列 包装设计系统 服饰识别系统 环境识别规范 广告应用设计 包括唐山房地产发展概况、政策法规、本项目基本情况、竞争楼盘基本情况学习等。 行销策划案获得批准执行，宣传资料包括楼书、户型图、海报、DM单等，接待客户使用。 本阶段侧重于长线广告的投放，报纸和电视用于节点事件联动。 展场：工地围挡、施工纱网、售楼处内外广告，树立形象。 报纸：晚报、广电报，建立形象。 户外：路牌、车体，建立形象。 电视：炒作区域、项目，建立形象。 网络：主打利基 集中在巴黎河谷概念传播。 本阶段策略目标在于高举高打全面扩大传播面，认购信息发布、项目概念阐述，加大产品魅力化宣传力度，接受内部认购（开始发售双百卡），为下阶段公开发售期热销蓄积销售势能。 传播重点： 开发商城市营运商的品牌（成功项目、社会评价、品牌名气）； 雄厚的资金投资实力； 世界级物业配套单位等具有国际背景的专业团队与技术经验； 本案开发观念与市场定位； 突出项目形象概念定位，巴黎河谷----用心铸造 百年经典， 唐山湾首席科技样板城， 200万㎡巴黎风情社区 ，着重宣传项目的优势竞争力。 短期资金解决方案： 1、推出1号地块高层公寓，低于市场价进行团购预售，以低开高走的价格策略滚动项目，还可以为项目积累一定的人气。 2、向金融机构进行短期融资。 在项目现场举行隆重的各大型配套单位加盟签约仪式等，为媒体宣传报道提供素材，使项目的信息开始大规模出现在媒体上，扩大项目影响力，为开盘热销蓄积势能。 开始发售“双百置业卡”，通过购买或者介绍新客户取得本卡的诚意客户，在项目开盘后，于开发商规定的时间内签约的客户将拥有优先购买和享受优惠的权利，其他具体优惠措施待定。目的是吸引客户注意力，避免竞争项目分流目标客户，促进签约成交。 展开对周边商家住户大规模的拜访，迅速点对点形成口碑效应。 报纸广告：以《唐山晚报》、《唐山广电报》为重点投放； 电台、电视广告：“音乐频道”、“交通频道”；新闻频道前后； 房产频道 短信?? 网络 户外广告：于各主要城市干道、标志性建筑物设置大型户外广告牌，作项目形象广告，并适时进行内容调整，预告即将开盘热销的信息。 印刷媒体：——楼书主要在售楼处使用；——在各繁华区域和社区张贴及派发宣传海报； 双百置业卡 免费领取者开盘享有2%优惠。 交1万者，开盘可以获得5%优惠 短时间迅速积累并锁定客户。 针对着项目要求和进展，往后各期相应制定策略，本报告因时间紧张，在此不做展开。 第七部分 智能化及物业建议 巴黎河谷已经形成一个集住宅、写字楼、商住公寓、星级酒店、休闲娱乐及购物中心于一体的城市综合体。 除了居住功能，高科技和商务已经成为本案的两大属性。 软硬件的配置二者缺一不可。 楼宇硬件设施—— 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；标准层高：室内净高2.6m以上；标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上；电 梯：国际知名品牌，候梯时间不超过30秒钟。停 车 位：每100平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。 具体而言，充分研究不同价格体系下的用户需求，明确IPTV用户发展目标，根据目标需求量，通过规模化采购，降低机顶盒的单位成本。 降低或转移用户的一次性投入费用。对于电信与广电的竞争，谁先拥有用户谁将处于竞争的优势地位。降低用户使用IPTV业务的门槛，能较迅速地扩大IPTV业务接入率、培养用户的使用习惯，最终提高用户对IPTV业务的使用率。 IPTV作为跨电信行业与广电行业的新的应用，有着相当广阔的市场前景。一方面，我国的电信行业已经快速进入宽带时代，而IPTV就是在现有电信宽带网络上将视频媒体融合到电信业务中最佳的技术。IPTV的规模性应用，能够对区域性经济产生巨大的推动作用。另一方面，媒体内容和应用的丰富从某种程度上直接反映了区域性社会生活的质量，而IPTV正是一种能够将传统媒体转变成全新的互动式的个性化需求体验的技术。总之，基于IPTV系统的电信行业与媒体行业的融合，必将产生一个巨大的网络电视产业，实现三网融合。 IPTV系统 图1 IPTV业务之端到端的系统网络架构 通讯系统——在大楼内设置电话模块局，为客户提供充足的IDD直线电话、中继线；配置DDN节点机，为客户提供数字数据服务；配置SHD传输设备，满足客户各种速率的专线组网要求。 有线电视系统——大厦接入了有线电视系统的电视节