中国铁路物资沈阳公司设备评估说明.doc

固定资产评估技术说明 （一）设备类资产评估技术说明 1、评估范围 纳入本次评估范围的设备类资产为截止评估基准日200年月3日申报的全部机器设备、车辆和电子设备，主要分布于下属各。 科目名称 账面价值 调整后账面值 原值 净值 原值 净值 机器设备 127,350,714.67 63,988,782.19 车辆 2,787,991.15 1,455,022.04 电子设备 799,641.22 2,669,334.40 792,935.29 设备类合计 67,273,113.30 132,808,040.22 66,236,739.52 2、评估对象概况 本次委估的机器设备主要设备为主。其主要设备类型有：起重配电设备。企业大型设备有20T/10*35M型门式起重机、河南卫华重型机械股份公司生产的MG32/15T-30M和MG20/10T-35M门式起重机、QD 50/10T-22.5MQD和 32/5T-22.5M双梁桥式起重机、齐齐哈尔车辆厂生产的N152 15T内燃轨道起重机，长春锅炉制造厂生产的DZL2.8-0.7/95/70-AⅡ和DZL1.4-0.7/95/70-AⅡ热水锅炉，沈阳生产的变配电设备等。 为国内制造厂家生产，，设备可在设计负荷下较为正常地使用，企业对设备实行分级管理，严格设备保养制度，及时维护保养、定期大修及更换易损件，管理制度完善，设备档案齐全，可满足正常生产和使用的需要。本次委估车辆主要为办公用车、生产用车。主要有轿车、等。 3、评估过程 （1）清查核实 1）为保证评估结果的准确性，根据企业设备资产的构成特点，指导该公司根据实际情况填写资产清查评估明细表，并以此作为评估的基础。 2）针对资产清查评估明细表中不同的设备资产性质及特点，采取不同的清查核实方法进行现场勘察。做到不重不漏，并对设备的实际运行状况进行认真观察和记录。 设备评估人员对重点设备、大型设备采取查阅设备运行记录、技术档案，了解设备的运行状况；向现场操作、维护人员了解设备的运行检修情况、更换的主要部件及现阶段设备所能达到的主要技术指标情况；向企业设备管理人员了解设备的日常管理情况及管理制度的落实情况，从而比较充分地了解设备的历史变更及运行情况；到现场察看设备外观、运行情况等。对金额较小、数量较多的小型设备，主要核对财务明细账、固定资产卡片和企业的设备更新报废台账，以抽查的方式对实物进行清查核实。 3）根据现场实地勘察结果，进一步完善清查评估明细表，要求做到“表”、“实”相符。 4）关注本次评估范围内设备、车辆的产权问题，如：抽查重大设备的购置合同、逐一核对车辆行驶证；查阅固定资产明细账及相关财务凭证，了解设备账面原值构成情况。 （2）评定估算 根据评估目的确定价值类型、选择评估方法，开展市场询价工作，进行评定估算。 （3）评估汇总 对设备类资产评估的初步结果进行分析汇总，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。 （4）撰写评估技术说明 按财政部颁发的有关评估报告的基本内容与格式，编制“设备评估技术说明”。 4、评估方法 根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。 评估值=重置全价×成新率 （1）重置全价的确定 设备的重置全价，在设备购置价的基础上，考虑该设备达到正常使用状态下的各种费用（包括购置价、运杂费、安装调试费、工程建设其他费用和资金成本等），综合确定： 重置全价=设备购置价+运杂费+安装调试费+工程建设其他费用＋资金成本 机械设备重置全价 ①购置价 主要通过向生产厂家或贸易公司询价、或参照《200机电产品报价手册》等价格资料，以及参考近期同类设备的合同价格确定。对少数未能查询到购置价的设备，采用同年代、同类别设备的价格变动率推算确定购置价。②运杂费 以购置价为基础，根据生产厂家与设备所在地的距离不同，按不同运杂费率计取。 ③安装调试费 根据设备的特点、重量、安装难易程度，以设备购置价为基础，按不同安装费率计取。 对小型、无须安装的设备，不考虑安装调试费。 ④其他费用 其他费用包括管理费、设计费、工程监理费等，是依据该设备所在地建设工程其他费用标准，结合本身设备特点进行计算。 ⑤资金成本：根据各类设备不同，按此次评估基准日贷款利率，资金成本按均匀投入计取。 资金成本=（设备购置价格+运杂费+安装调试费+其他费用）×贷款利率×建设工期×1/2 另：对部分价值较低，又询不到价格的国产设备，采用历史已摊入运杂费、安装费及其它费用的设备转为固定资产的价格，乘以物价指数，确定重置全价。 贷款利率应按照合理工期长段来确定对应的利率，200年12月23日执行的贷款利率为： 银行贷款利率表 时间 年利率% 　一、短期