原生态住宅_木制（质）别墅项目可行性研究报告精品.docVIP

原生态住宅——木制（质）别墅项目可行性研究报告 原生态宅也称木制别墅，是轻体结构建筑的一种。因其结构、墙面、屋面、地面等大量采用木制品故称木制（质）别墅；原生态住宅同样具有装配式建筑的以下功能和特点：设计多样化、功能多样化、制造工厂化、施工装配化。木制别墅利用木制特有的弹性特点加工制作，稳定性好，结构坚固、合理，抗台风、抗地震，具有保温、隔热、调节室内空气干湿度、防虫、防腐、抗老化等性能，可连续使用数百年。 原生态住宅是以天然绿色植物-木材为墙体结构材料的新型建筑。它经过木材采集，锯材加工、干燥，根据不同建筑造型生产加工不同的形体型材，在经过防火、防腐、防蛀、防潮等技术处理工序（主要采用防腐、防虫、防潮液体高压灌注、人工时效干燥、防火阻燃剂喷涂），全部部件均在车间内加工完成，最后到施工现场组装。除主体建筑外，电器装配、给排水、通风、采暖空调、卫生洗浴、装饰装修也随之配套完成。木制别墅制作安装同样能达到其他建筑材料的建筑型和功能，可根据不同情况建造集体住宅、娱乐、餐饮、洗浴、健身、会议接待为一体的大型综合性别墅，也可根据不同需求建造花园家庭式别墅、餐饮酒吧式别墅、歌厅氧吧式别墅、体能健身式别墅等小型木制别墅。 国内外木结构建筑发展状况-纵观建筑历史，木结构因其性能及美学价值，留下了许多不朽之作。我国古代建筑更以木结构为主体，形成了风格独特的建筑体系。到现代，一说起木结构的房屋，人们总是把他想象成四面透风、吱吱作响，很不牢固，一点就着的木房子，其实在很多发达国家，如美国、日本、加拿大等国，木材仍是建筑的常用材料，人们有经济能力选择不同的建筑材料和模式，但大多数人仍选择木结构，2003年美国新建单体别墅约11308万棟，其中90%采用木结构，在3308万棟多层住宅中，绝大多数也采用木结构。 木结构的耐久性—只要合理建筑，美式木结构可以说是现有房屋结构中最经久耐用的结构之一，能经历数代人而使用状况良好。在美国，年代久远的木结构房屋的历史可追溯到18世纪。因此，在缺乏木结构现代史的一些国家，存在着一种误解，认为木结构建造的住房耐久性差这是不正确的。木结构抗沉降、抗干、抗老化，据偶显著的稳定性。如果使用得当，木材则是一种稳定、寿命长、耐久性强的材料。 建造快捷—木结构所有结构构件和链接都是标准化生产的。因此，其施工安装速度远远快于混凝土和砖结构。由于事先了解建筑物的的精确尺寸和建筑材料，因此几乎所有的预制件都可以在建筑工地以外的场所完成，包括墙体片段或整个标准构建单元。这种选择可以延长施工季节，减少建筑材料在工地上的风吹日晒。预制构件易于运输，费用低。由于其分量较轻，因此在工厂或现场不需要使用复杂的吊装设备。另外，按照建筑时间和建筑工人的费用来衡量，木结构是一种成本率非常高的建筑系统。即使不使用预制构件，一般性的木结构住房由有经验的的建筑工人建造，也比建筑同样规格的砖石住房要快得多。是由于预制构件，建造时间可以进一步缩短。同时，由于建筑材料均在工厂完成，建在拼装一套200平米的原生态住宅现场是施工时间仅用40天就可以完成。其现场施工的扬尘、噪音污染均大大低于一般建筑工地。 抗震性强—砖石建筑在大地震中历来很难逃脱倒塌的命运。而木结构房屋则不同，因其自身质量轻，所以地震时吸收地震力小。他们在地震中大多纹丝不动，要么整体稍微变形而不散架，要么所地震波整体移动，因而木结构有良好的耐震性。米结构在各种极端的负荷条件下，均表现其稳定性和结构的完整性。木结构在地震时的稳定性已得到反复的科学论证，即使强烈的地震是整个建筑脱离其基础，而其结构却完整无损。 设计布置灵活—木结构因其材料和结构的特点，使得平面布置更加灵活，为建筑是提供了更大的想象空间。建筑师和设计师可以采用标准平面图以适应买房者的家庭人员构成生活方式和个人喜好。门窗可以安装在任何使用而方便的地方。而且，没有任何建筑体系能够提供如此天衣无缝的室内碗柜、隔板和衣柜，从而大幅度节省购买家具的费用。 保温性能好—经研究证明，木结构的保温节能性由于其他任何材料建成的结构形式。木才本身就是出色的绝热体，在同样厚度的条件下，木材的隔热值比标准的混凝土高16倍，比钢材高400倍，比铝材高1600倍。对标准的建筑方法，采取一般的隔热措施，木结构住房的隔热效果比空心砖墙的住房高3倍。所以，木结构住房的取暖费用比较低，冬暖夏凉。长期处于0度以下气温的北欧和北美地区，早已证明木结构可充分节省能源。反过来，处于热带地区而广泛使用的澳大利亚、新西兰、和南非也证实了其降温效果。 防火性能—防火性能主要取决于房屋中用于构成屋顶、墙壁、和地板各部分的整体材料。木结构的各组成部分喷涂防火阻燃材料，很容易达到与砖石结构建筑相同的防火性能。例如：1991年12月4日，在日本对一栋美式木结构房屋进行了一次火灾实验。试验中模拟发生地震