松原市镜湖项目施工协议书.doc

“大禹·塞维利亚”示范区工程 协议书 建设单位：松原市星泰房地产开发有限公司 承包单位：吉林省隆塬建筑有限公司 二0一0年 月 目录 第一部分 协议书部分 工程概况 工程承包范围 合同价款 乙方责任 甲方责任 合同生效条件及订立时间 合同争议解决方式 第二部分 协议书专用条款 一、词语定义及合同文件 1、定义 2、合同文件解释顺序及其他规定 二、双方一般权利和义务 3、甲方人员职责 4、乙方人员职责 5、甲方工作 6、乙方工作 7、工程监理 三、施工组织设计和工期 8、工期管理 四、质量与检验 9、质量管理 五、安全施工 10、安全施工与检查 六、合同价款与支付、工程变更 11、工程造价审核程序 12、工程造价 13、工程款的核实及支付 七、材料设备供应 14、甲方供料及设备 15、乙方供料及设备 八、竣工验收与结算 16工程竣工验收及移交 17、竣工结算 九、违约、索赔和争议解决办法 18、违约的处理 19、争议的处理 十、其他 20、工程分包管理 21、不可抗力 22、保险 23、专利技术与特殊工艺 24、文物和工程障碍 25、合同解除 26、文明施工 27、现场用水用电管理 28、奖励与处罚 29、销售配合 30、合同生效与终止 31、合同份数 32、合同附件 附件  第一部分 协 议 书 部 分 发包方（以下简称甲方）：松原市星泰房地产开发有限公司 承包方（以下简称乙方）： 吉林省隆塬建筑有限公司 “大禹·塞维利亚”示范区工程是由松原市星泰房地产开发有限公司投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲、乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲、乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律条文并结合工程所在地松原市建设部门的有关规定，在甲、乙双方自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本补充协议书。凡本协议与国家示范文本相抵条款均以本协议为准。 工程概况 项目概况：项目位于松原市江南，东临青年大街，与新建镜湖公园相接，南起镜湖南路，北接镜湖北路。项目名称：大禹·塞维利亚，项目占地面积： 10.0000 公顷，项目完工建筑面积 116358.33 万平方米。分 期开发建设完成，目前计划施工区域为示范区工程。 本协议工程概况 工程名称：大禹·塞维利亚示范区标段 9＃、11＃、/12＃、13＃ 楼工程。 工程地点：在本案的东南区域 建筑面积：约4000平方米。以GB/T50353-2005文件规定计算最终建筑面积。 结构形式： 框架 结构 合同工期：（按施工单位承包范围分别列出） 开工日期： **工程预计 年 月 日； 竣工日期： **工程预计 年 月 日； 质量标准：合格。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定以及本附件中约定的甲方工程部编制的工程交工标准进行竣工验收，国家或行业标准低于本公司工程部交工标准的以本公司交工标准执行，由此发生的费用按实际发生计算。 工程承包范围 2．1工程承包范围：乙方负责承包施工图中除甲方另行指定分包项目外的施工总承包及甲方另 行指定分包项目的配合。甲方另行指定分包项目包括不限于：桩基础工程、 智能化工程、燃气工程、室内箱变站工程、各种材质门窗工程、栏杆铁艺 制作安装工程、格栅制作安装工程、通风空调工程、电表集抄工程、电梯 安装工程、消防联动工程、公建装修工程、地热采暖工程。 2．2乙方配合要求：甲方指定分包工程乙方须无条件配合，包括以下工作内容：在合理时间内使用垂直运输机械、脚手系统的使用、提供库房场地、接水、接电、放线、测量及分包项目的成品保护工作。甲方指定分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补由乙方负责。 2．3总包与分包工作界面的划分：管线工程在各类井内进行界面划分，后施工的一方负责碰头；由甲方将进户电缆铺设至建筑电源总箱，室外引入单元配电箱间的套管预埋由乙方完成。其他专业按甲方工程部交工标准相关内容执行。 结算方式： 预算加签证，执行2009年土建及水电工程预算定额，人工费及材料费按市场价格调差， 工程结算总造价=工程造价+设计变更+签证+奖励-违约金（罚款）-甲供材料款-甲方代缴费用-其他应扣款。 关于设计变更、签证、奖励、违约金（罚款）、甲供材料款、甲方代缴费用、其他应扣款的具体规定见后相关条款；合同暂估金额为：1800元/㎡乘以建筑面积。 付款方式： 按工程进度节点支付。 节点1：主体封顶后付至工程总造价的 33.75% ； 节点2，砌筑完成后付工程总造价的 10% ； 节点3：内外装饰完成一半后付工程总造价的 15% ；