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合同管理总结表（一） 合同的订立 ①书面形式 合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 担保方式 1.保证 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前.对债权人可以拒绝承担担保责任。 ②口头形式 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的.债权人可以要求债务人履行债务.也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 ③其他形式 包括公证、审批、登记等形式 要约 撤回 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人 保证责任一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月. 撤销 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金.实现债权的费用。保证合同另有约定的.按照约定。 不得撤销 ⑴要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； ⑵受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作。 2.抵押 抵押物：①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;②抵押人所有的机器.交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处置的国有土地使用权.房屋和其他地上定着物④抵押人依法有权处置的国有机器.交通运输工具和其他财产⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山.荒沟.荒丘.荒滩等荒地的土地使用权⑥依法可以抵押的其他财产。 失效 ①拒绝要约的通知到达要约人②要约人依法撤销要约③承诺期限届满，受要约人未作出承诺④受要约人对要约的内容作出实质性变更。 当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 承诺 条件 ①承诺必须由受要约人作出②承诺只能向要约人作出; ③承诺的内容应当与要约的内容一致.④承诺必须在承诺期限内发出 范围:包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以约定抵押担保的范围 转让已办理登记的抵押物不告知受让人该转让人行为无效 期限 ①承诺必须以明示的方式，在要约规定的期限内作出;对话方式应即时作出承诺,非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达 ②要约没有规定承诺期限的，视要约的方式而定. ③要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。 ④信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。 3.质押 ⑴动产质押：能够用作质押的动产没有限制 ⑵权利质押：①汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； ②依法可以转让的股份、股票； ③依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权； ④依法可以质押的其他权利。 4.留置 ⑴留置权以债权人合法占有对方财产为前提；并且债务人的债务已经到了履行期。 ⑵留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权 ⑶留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、承揽合同发生的债权 迟到 ①超过承诺期限发出的承诺视为新要约,除非要约人及时通知受要约人该承诺有效 ②在承诺期限内发出承诺有效,除非要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺. 5.定金 ①定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％ ②定金合同从实际交付定金之日起生效。 ③给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； ③收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 撤回 ①在承诺通知到达要约人之前; ②或者与承诺通知同时到达要约人 缔约过失责任 缔约过失责任 应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害 无效合同 ①一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同；②恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同：③以合法形式掩盖非法目的的合同；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定的合同。 免责条款无效：①造成对方人身伤害的；②因故意或者重大过失造成对方财产损失的； 3个法律后果：返还财产；赔偿损失；追缴财产，收归国有。 缔约过失 责任的构成 ①缔约一方受有损失;②缔约当事人有过错;③合同尚未成立; ④缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系 承担缔约 过失的情形 ①假借订立合同，恶意进行磋商;②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况;③有其他违背诚实信用原则的行为;④违反缔约中的保密义务 工程一切险(及第三者险) ①投保人可以是发包人，也可