- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2009房价上涨数据
国家统计局公布去年房价上涨1.5%
关键词
?? 2010-02-28 ??来源:京华时报??记者:
逛逛社区
?
--新闻线索提供方式--电话64656611
邮箱:jhsbxwxs@地址:北京市朝阳区左家庄前街1号百灵大厦《京华时报》机动部邮编:100028
????■新闻?
????国家统计局2月25日公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示,去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%,其中新建住宅价格上涨1.3%,二手住宅价格上涨2.4%;房屋租赁价格则下降0.6%。有关专家称,统计数据和居民感受之间总是存在一定差距的,他认为,“总体来说数据可以接受。”?
房价涨幅是否小数点放错位置
?? 2010-02-28 ??来源:京华时报??记者:
逛逛社区
?
--新闻线索提供方式--电话64656611
邮箱:jhsbxwxs@地址:北京市朝阳区左家庄前街1号百灵大厦《京华时报》机动部邮编:100028
????房价上涨仅为1.5%。统计结果明显与实际感受不符,甚至有网民惊呼:“小数点明显放错位置了!”?
????直观而言,历经了2009年房价的飙涨,大批自住购房需求不得不“退避三舍”已是不争的事实,一部《蜗居》在各大城市的热播就足以说明一切。显然,区区1.5%的房价涨幅与广大民众无力购房窘境之间有着巨大的反差,难免会招致重重质疑。更为关键的是,如若这一统计结论是客观准确的,表明我国房价目前并没过快增长,那么去年底以来一系列调控楼市的重拳岂不是误判了形势?当下房地产调控政策的主基调是“遏制房价过快上涨的势头”,如果去年多数城市房价涨幅不过1.5%,那么“房价过快上涨”的问题就根本不存在,从去年年底开始的调控政策岂不是陷入了出师无名的尴尬境地??
????事实上,不久前国家统计局公布的另外一份地产行业数据言之凿凿地称,2009年全年房地产平均成交价相比前一年均价上涨约24%,其中上海、深圳和北京位居房价涨幅前三名,同比分别上涨27.56%、18.32%和16.38%,业界将此视为各地严防房地产泡沫的主要依据。既然重点大中城市是全国房价上涨的领头羊,为何前者房价的平均涨幅会远低于后者呢??
????种种迹象表明,权威数据未必准确反映公众感受,已成为一个不争的事实。从理论上讲,不同部门之间统计结论差异尚可解读为样本选择、权重取舍等技术层面因素使然。但现在的问题是,同是出自国家统计局的前后数据为何还会“打架”呢?
统计数据岂能总与居民感受别扭
?? 2010-02-28 ??来源:京华时报??记者:
逛逛社区
?
--新闻线索提供方式--电话64656611
邮箱:jhsbxwxs@地址:北京市朝阳区左家庄前街1号百灵大厦《京华时报》机动部邮编:100028
????统计数据和居民感受之间总是存在一定差距的——不得不承认,这是相当经典的一句话,也是各种官方统计数据长期以来所给予我们最为真实的“居民感受”。统计数据脱离居民感受,仿佛已成为一种统计惯例,“质疑—解释—再质疑—再解释”的互动循环,实在是统计公信力的不能承受之重。我们说,还原真实,统计无须任何顾忌。统计工作最大的价值,就是要让数据反映现实,从而发现问题并指导决策。为何统计数据偏离居民感受,反而会成为不变的惯例呢??
????统计数据偏离居民感受的原因,大体可分为两种,一种是表达方式上技术性的特殊选择,另一种则是有意或无意的数据来源虚假。后一种被公众质疑和讨论得较多,很多统计数据公布之后经常遭到公众直截了当的数据虚假质疑;然而事实上,更多的统计数据偏离居民感受,恐怕还并不是因为直接的数据造假,而是在数据计算公式和表达方法上的特殊选择。?
????统计数据不是生来就为偏离居民感受的,为什么统计部门不能在统计数据的技术性选择上,尽量选择贴近居民感受的表达方式呢?为什么统计部门总是喜欢让公众去“误解”,并且乐此不疲频繁地“解释”和“澄清”呢?统计的本意是要让人们通过简洁的数据清晰地看得见,可需要“澄清”的统计数据却越发让人看不见了,屡屡的“误解”尴尬究竟是公众的无知还是统计的故意?无论如何,统计数据符合居民感受,都应该是一个起码的要求。
统计数据掩饰不了房价泡沫
?? 2010-02-28 ??来源:京华时报??记者:
逛逛社区
?
--新闻线索提供方式--电话64656611
邮箱:jhsbxwxs@地址:北京市朝阳区左家庄前街1号百灵大厦《京华时报》机动部邮编:100028
????专家可以接受1.5%这一数据,但公众却不接受。统计数据的确与公众个人感受存在差异,但不能因此说明公众的感受不真实。据观察,公众对房价的感受来自四个方面:一是各种
文档评论(0)