新时达：因股东股权转让行为涉及的股东全部权益价值评估报告课件.pdfVIP

评估报告目录 第一部分 注册资产评估师声明………………………………………………1 第二部分 评估报告摘要………………………………………………………2 第三部分 评估报告正文………………………………………………………4 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者……………4 二、评估目的 ……………………………………………………………………9 三、评估对象和评估范围………………………………………………………9 四、价值类型及其定义…………………………………………………………11 五、评估基准日…………………………………………………………………12 六、评估依据……………………………………………………………………12 七、评估方法……………………………………………………………………13 八、评估过程……………………………………………………………………20 九、评估假设……………………………………………………………………22 十、评估结论……………………………………………………………………23 十一、特别事项说明……………………………………………………………24 十二、评估报告使用限制说明…………………………………………………26 十三、评估报告日………………………………………………………………26 第四部分 附件 ………………………………………………………………28 上海新时达电梯部件有限公司因股东股权转让行为涉及的 股东全部权益价值评估报告 注册资产评估师声明 （一）我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守 了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容 是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 （二）评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认； 提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委 托方和相关当事方的责任。 （三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方 没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 （四）在执行本次评估程序过程中，对资产的法律权属，评估师进行了必要的、独 立的核实工作，但并不表示评估师对评估对象法律权属进行了确认或发表了意见。评估 师执行资产评估业务的目的只是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。 （五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的 限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明 及其对评估结论的影响。注册资产评估师不承担相关当事人的决策责任。 1 上海财瑞资产评估有限公司 上海新时达电梯部件有限公司因股东股权转让行为涉及的 股东全部权益价值评估报告 上海新时达电梯部件有限公司 因股东股权转让行为涉及的股东全部权益价值评估报告 沪财瑞评报 （2013 ）1208 号 摘 要 一、委托方：上海普陀大楼物业有限公司 二、评估报告使用者：根据评估业务约定书的约定，本次经济行为涉及的委托方及 国家法律、法规规定的报告使用者，为本评估报告的合法使用者。 三、被评估单位：上海新时达电梯部件有限公司 四、评估目的：股权公开转让 五、评估基准日：2013 年6 月30 日 六、评估对象及评估范围：评估对象为本次股权转让行为涉及的上海新时达电梯部 件有限公司的股东全部权益，评估范围为评估对象涉及的上海新时达电梯部件有限公司 的全部资产及负债，包括流动资产、固定资产、长期待摊费用、递延所得税资产及负债 等，资产评估申报表列示的账面净资产为1,369.87 万元。 七、价值类型：本次评估的价值类型为市场价值 八、评估方法：本次评估遵照中国有关资产评估的法律、法规和评估准则，遵循独 立、客观、公正的原则，依据委估资产的实际状况、有关市场交易