企业房屋租赁协议范本.doc

房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第条 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 　　2、出租平方米 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件。 　　该附件作为甲方按照本约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收依据。　　第条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共　　。自　年　 月　 日起　年　 月　 日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为　　元。 自　年　 月　 日起　年　 月　 日止租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。房屋租金支付方式如下： 。　　。　　第条 租赁期间相关费用 1、，乙方向甲方支付租赁保证金，具体金额为：元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。租赁期满或解除后，租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还乙方。　　第条 房屋修缮与使用 　　1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或。 乙方改变房屋内部结构、装修或设置。租赁期满后甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第条 房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　第条 房屋交付的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3、租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。。 　　第条 的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本。　　2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方有权解除 　　3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除，收回出租房屋 　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋 　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构 　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 　（4）未经甲方书面同意，改变本约定的房屋租赁用途 　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 　（6）逾期交纳累计　　以上4、租赁期满自然终止。因不可抗力因素导致无法履行的，终止第条 甲方违约责任 　　1、甲方不能本约定的房屋的，应支付乙方租金总额的违约金。 　　、甲方违反本约定，提前收回房屋的，应按照总租金的%向乙方支付违约金。 第十条 乙方违约责任 　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权收回房屋，乙方应按照总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋 　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构 　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 　（4）未经甲方书面同意，改变本约定的房屋租赁用途 　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 　（6）逾期交纳累计　　以上　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳的，每逾期一天，则应按费用总额的%支付甲方滞纳金。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付租金总额的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 　　第十条 免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因上述原因而终止的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 　　第十条 本未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充。补充及附件均为本组成部分，与本具有同等法律效力。 　　第十条 争议解决 　　本项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，人民法院诉讼。