房地产项目初步设计施工图设计合同.doc

初步设计、施工图纸设计合同 发包人(甲 方)： 设计人(乙 方)： 甲方委托乙方承担*****************工程的初步设计和施工图 第一条 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑 工程勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国住房和城乡建设部印发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）（以下简称《深度规定》）和本合同约定。 1.2 国家及北京有关建设工程勘察设计管理法规、规章和有关规范、 规程技术规定。 1.3 建设工程相关批准文件。 第二条 工程概况 2.1 工程名称：***************** 2.2 项目概述： 第三条 委托设计内容 3.1 甲方委托乙方承担************项目的初步设计和施工图设计。 不包括建筑专业初步设计、景观设计以及二次精装修设计。 3.2 各设计阶段乙方承担的设计内容包括： 3.2.1方案设计阶段 1 1) 本工程规划与建筑方案设计单位由甲方另行委托第三方设计 单位完成，但乙方须配合完成其它专业方案设计工作； 2)完成包括但不限于************方案设计总说明和总图设计说明中的结构设计说明、给排水设计说明、电气设计说明、燃气3)乙方负责对甲方另行委托的第三方设计单位完成的方案设计成果进行技术审核、盖章； 4)提交设计范围内单体建筑、地库（含人防地库）的地质详勘要求。 3.2.2初步设计阶段 1)乙方负责对发包人另行委托的设计单位完成的建筑部分初步设计成果进行技术审核、盖章； 2)负责设计范围内建筑专业外其他专业设计方案的深化，完成满足报建深度要求的初步设计； 3)提供设备选型经济性对比； 4)提交用于基坑支护设计的条件图，并与甲方聘请的基坑支护设计单位协调，必要时修改初步设计； 5)提交用于景观设计和室内二次精装修设计的条件图，并与甲方聘请的景观设计和室内设计单位配合，完成对初步设计的必要修改； 6)协助甲方完成报批报建工作； 2 3.2.3施工图设计阶段 1）根据政府有关部门和甲方对初步设计的审查意见，乙方完成除景观设计和室内二次精装修设计外的各专业的施工图设计，并协助甲方报批；设计专业包括总图、建筑（建筑专业初步设计除外）、电气（强弱电）、人 2）室外工程设计包括：建筑用地红线内总图道路、停车场、室外管线综合、化粪池及其它全部室外建（构）筑物、挡土墙设计。 3）本工程景观施工图设计由甲方另行委托景观园林设计单位设计，乙方负责施工图设计的配合：即核对景观设计中的所提出的结构荷载是否满足乙方的设计要求，景观设计的接口是否满足乙方的设计要求。 4）甲方聘请的景观设计和室内二次精装修设计单位负责提供景观设计中的装修装饰造型、平面及立面铺装、灯具布臵、小品布臵、绿化种植等设计，其外观尺寸及标注满足施工需要，并提供电子文件给乙方，乙方负责完成其他设计配合工作，形成完整施工图并负责审核盖章，协助甲方完成报批报建工作。 3.2.4施工阶段的服务 1）即时解决施工现场出现的技术问题，必要时设立设计代表驻场服务。 2）参加隐蔽工程验收、中间验收以及竣工验收； 3）负责设计变更； 3 4）参加重要工程施工技术方案的论证会议，签署有关技术审查意见； 5）负责竣工图电子文件的编制； 3.3 设计成果的提交 3.3.1初步设计阶段除按报建要求提交规定的图纸规格12套外，另 提供A3图册各8套。 3.3.2施工图阶段提供正式蓝图12套。 3.3.3提供以上各阶段图纸的电子版本。 3.3.4如果甲方需要的图纸数量超出上述要求，超出部分乙方按照成 本价收费。 3.4 设计范围 3.4.1本项目设计面积共计308901平方米（以施工图设计的面积为 准）。 3.5 设计进度安排 3.5.1根据甲方开发计划的整体安排, ***************** 第四条 甲方向乙方提交的资料 4 第五条 乙方应向甲方提交的资料及提交时间、份数 第六条 设计收费及付款方式 6.1设计收费涵盖范围 本合同设计收费包含除建筑专业初步设计、景观设计、二次精装修设计外的所有设计费用。 6.2各建筑类型设计费单价 6.3本合同暂定建筑面积为***平方米，估算总设计费为***万元。其 5 中***地块设计收费***万元，***地块设计收费***元。 6.3.1 **地块设计费计算明细： 6.3.2 **地块设计费计算明细： 6.4设计费支付进度 6.5以上阶段付费均为暂定额，本合同最终设计费以施工图设计的面 积为准计算，在最后一次付费时结算。 第七条 双方责任 6 7.1甲方责任 7.1.1甲方应按本合同规定在乙方开始工作之前，及时向乙方提交项 目资料文件，包括设计任务书、地形图、用地规划控制性设计条件等相关基础资料，并对其完整性、