中大EMBA讲课稿-房地产资本运营与兼并收购.pptVIP

1．尚福林 中国证券监督管理委员会主席 2．李家祥 中国国际航空股份有限公司董事长 3．张 茵 玖龙纸业有限公司董事长 4．姜建清 中国工商银行股份有限公司董事长 5．刘永好 新希望集团董事长 6．施正荣 无锡尚德电力控股有限公司董事长 7．董明珠 格力电器股份有限公司总裁 8．张近东 苏宁电器集团董事长 9．沈南鹏 红杉资本中国基金创始人及执行合伙人 10．高德康 波司登股份有限公司董事长 2005经济年度人物评选 　　1、万? 捷? 雅昌企业(集团)有限公司董事长 (新行业新领域) 　　2、马 ?云? 阿里巴巴创始人 首席执行官 (《中国企业家》推荐) 　　3、尹同耀? 奇瑞汽车公司董事长兼总经理 　　4、尹家绪? 长安汽车集团董事长兼总裁(《中国经济时报》推荐) 　　5、王中军? 华谊兄弟太合影视公司董事长兼总裁(新行业新领域) 　　6、王健林? 大连万达集团董事长(全国工商联、经济观察报推荐） 　　7、邓中翰? 中星微电子有限公司董事长(全国科协推荐) 　　8、张宝全? 今典集团董事长 　　9、李彦宏? 百度公司董事长兼CEO (新行业 新领域) 　　10、陈? 卫 ?信威通信技术股份有限公司总裁 2005经济年度人物评选 　　11、周厚健 海信集团公司董事长 　　12、林毅夫 北京大学教授/经济学家 　　13、赵 勇? 四川长虹电子集团有限公司党委书记、董事长 　　?????????? 四川长虹电器股份有限公司党委书记、董事长 　　14、常德传 青岛港(集团)有限公司董事局主席、总裁 　　15、梁稳根 三一集团有限公司董事长 　　16、黄? 鸣 皇明太阳能集团有限公司董事长 　　17、傅成玉 中国海洋石油总公司总经理兼中国海洋石油有限公司董事长、首席执行官 　　18、谭旭光 潍柴动力股份有限公司董事长兼CEO 　　19、潘? 刚 伊利集团董事长兼总裁《中国经济时报》推荐 20、魏家福 中国远洋运输(集团)总公司总裁 一、天天在发生的故事 Googled的故事 百度和李彦宏 国美和黄光裕 盛大与软银亚洲基础投资及陈天桥与唐俊 网易丁磊和香港霸菱投资及徐新 蒙牛与摩根斯坦利 中芯微电子与邓中翰 资本本来都是傲慢和霸道的。 毫无疑问，当任何一个词能够长久地与财富创造联系在一起的时候，这个词一定充满了无限的想象与诱惑，资本运营就是这个让无数渴望财富的人们魂牵梦绕的词。 自从有了你，生命里都是奇迹！ 我们对大家参加学习培训的希望 ——理顺思路，选准方法，放平心态。 二、企业目标与财务目标 为股东持续地创造财富 国家 二、企业目标与财务目标 企业目标——生存、发展、获利 生存——基础 发展——目的 获利——保证 资本运营的目标，也即公司的希望目标 ——股东价值最大化 股东价值可持续增长及具体表现 EBIT持续增长, EPS持续增长, 总资产营业利润率持续增长, 总资产净利润率持续增长， 净资产收益率（权益资本报酬率）ROE持续增长， EVA及EVA回报率持续增长， 净资产经营净现率持续增长， 股票在市场的表现从一个长期趋势看持续增长。 三、常见的企业发展扩张方式 1 内部管理型扩张策略 2.外部交易型扩张策略 如上市、购并、联合、引入风险投资、托管、品牌输出、管理输出等 案例： 上市公司 非上市公司 三、常见的企业发展扩张方式 使命 目标 发展战略 对内的管理型战略 对外的交易型战略 竞争战略 各职能子战略 RD 人力资源 市场营销 财务 生产运作 企业老总操心的事 产品——市场 资金——现金流 高素质的人——引得来、留得住 企业“三角”定律 四、创业和二次创业企业常见问题 创业者疲于奔命，顾此失彼 决策得不到有效执行，管理处于失控状态 利润状况徘徊不前 公司技术创新能力与经营效益失衡 经营者重技术轻管理、重市场轻财务、重实业经营，轻资本运营 制度建设滞后等等 总之，资金、人才、技术都是常见的问题，而贫血是几乎所有创业者期初都会碰到的问题！ 五、什么是资本运营 几个概念： 资金、资产、基金、资本、剩余价值、企业家、资本家等 资本的本性—增殖（下屏） 资本的生命—在于流动 资本的本质—是经济关系 资本家—资本的人格化代表 资本运营—泛指以资本增值为目的的经营活动，是将企业所拥有的一切有形无形的存量资产变为可以增值的活化资本，通过流动、裂变、组合、优化配置等各种方式进行有效运营，以最大限度地实现资本增值。 资本运营的内涵—内部积累、横向集中、社会化控制 资本的本性—增