杜柳社区城中村改造还建房（一期）工程监理规划(最终版本)精品.docVIP

R-4801（1/2） 工程 5# 楼 桩 基 子 分 部 验 收 监 理 工 作 小 结 湖南长顺工程建设监理有限公司 年月第一章 工程概况 第一节 工程概述 1、项目名称：杜柳社区城中村改造还建房（一期）工程 2、建设单位：湖北盛辉置业发展有限公司 3、勘察单位：武汉丰达地质工程有限公司 4、设计单位：中南建筑设计院股份有限公司 施工单位：中国二十二冶集团有限公司 6、监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司 7、质量安全监督单位：仙桃市建筑工程质量安全监督站 8、建设地点：仙桃市杜柳北一路以西、交警一中队以东 9、工程规模： 杜柳社区城中村改造还建房（一期）工程总用地面积为49888㎡，总建筑面积为146300㎡，本工程由6幢29层商住楼（1#～6#楼）、1幢11层商住楼（7#楼）、1幢3层活动中心及1层整体式地下车库组成。±0.000标高相当于绝对标高28.300m，本工程地基基础设计等级为：甲级；建筑桩基设计等级为：甲级。 10、计划工程总投资：约2.2亿元人民币 11、工程总工期 18个月（绝对工期） 12、合同质量等级：市级优质工程，并达到市级安全文明施工现场样板工程标准。 13、工程现场条件及特点：拟建场区原为，表部。场地标高介于2～2m 之间。场地地貌单元属江汉冲积平原，地势较为平坦。 2)施工方案 施工单位除了总体施工方案外，还必须在施工之前编制专项施工方案，专业监理工程师审核后由总监审定批准执行； 3)旁站及巡视监理 对重要及重点部位以及隐蔽项目，监理将派员旁站监理，监督施工全过程。其它情况采用巡视的办法，定时不定时现场巡查； 4)停止施工的命令 可能危及生命安全及重大财产损失时，或者施工质量严重失当经警告施工单位拒不改正时，监理将发出停工指令。除非紧急情况，监理将事先询问建设单位意见再发出停工令。隐患消除后，施工单位填写表格申请复工，监理检查无误后报建设单位，建设单位同意后下达复工指令。停工令及复工令必须由总监签发。 3、分部分项验收 1)子项的验收 施工单位自检合格后提出申请，监理知会建设单位参加子项验收。建设单位不参加时，由监理直接验收。子项验收由总监或总监指定的专业工程师负责并签署文件。重要子项的验收应通知设计单位与质监站，由其决定是否派员参加。验收不合格的项目责令施工单位返工修补或重做； 2)分部验收 由总监组织施工、设计、建设等单位共同验收，质监站派员参加，重要分部施工单位须事先按质监站的规定申报，质监站批准后方可验收。 4、对工期的控制 项目监理机构依据合同条件对施工工期进行控制，后面章节有专题论述。 5、对投资的控制 项目监理机构依据合同条件对投资进行控制，后面章节有专题论述。 6、安全与文明施工的控制 项目监理机构依据合同条件对安全与文明施工进行控制，后面章节有专题论述。 七、工程例会 施工过程中，总监理工程师依第一次工地会议约定的时间、地点、内容、参加人员定期召开工地例会。通常包括以下内容： 1、检查上次会议事项的落实情况，分析未完事项原因。 2、施工单位汇报工程质量、安全、进度、投资等情况。 3、监理及建设单位对当前情况的评述及指示。 4、对施工单位提出问题的答复。 5、其它需要协商的事宜。 八、专题协调会 根据需要召开。 九、竣工验收 施工单位施工完毕后，须做好自检及资料整理工作，然后经监理审查同意后，由监理组织初步验收，其后按备案制的要求由建设单位组织竣工验收，具体操作步骤参阅当地政府的相关文件。 十、资料整理 1、监理用表 根据《建设工程监理规范》编制的监理表格及地方，用于规范施工单位的申报格式及内容，同时也是监理控制的一个手段。 2、监理日志 监理内部使用的日记。 3、监理月报 项目监理机构每月以书面形式向建设单位汇报工程的有关事项。完成的工作、质量、安全、进度、投资等情况、存在问题及建议、原材料进场情况、施工人员情况、重要事件记录等等。施工阶段的监理月报包括以下内容： 1）本月工程概况； 2）本月工程形象进度； 3）工程进度； （1）本月实际完成情况与计划进度比较； （2）对进度完成情况及采取措施效果的分析。 4）工程质量： （1）本月工程质量情况分析； （2）本月采取的工程质量措施及效果。 5）工程计量与工程款支付： （1）工程量审核情况； （2）工程款审批情况及月支付情况； （3）工程款支付情况分析； （4）本月采取的措施及效果。 6）合同其他事项的处理情况： （1）工程变更； （2）工程延期； （3）费用索赔； 7）本月监理工作小结： （1）对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价； （2）本月监理工作情况； （3）有关本工程的意见