榆次区省土地出让金用于农发项目初设管理.docVIP

榆次区省土地出让金用于农发项目初设 第一章??项目概要 1.1?项目名称：榆次区2010年省土地出让金用于农业综合开发 乌金山镇中低产田改造项目 1.2?项目呈报单位：榆次区农业综合开发办公室 1.3?项目实施单位：榆次区农业综合开发办公室 1.4?项目建设性质：新建 1.5?项目建设年限：一年 1.6?项目负责人：张二保（榆次区农业综合开发办公室主任） 1.7?项目区地理位置、涉及的范围 乌金山镇位于晋中市榆次区和省城太原交汇部，镇区国土面积170平方公里，下设39个行政村，76个自然村，8997户，3.6万人。距省城太原市15公里，距榆次市区10公里；太旧高速公路由西向东通过。为了使开发项目区具有代表性和示范性，按照榆次区农业与农村经济的产业特点和产品优势，按照“有基础、有规模、有重点、有效益、有特色”的原则，2010年土地出让金用于农业综合开发项目区规划在榆次区东外环以东，位于乌金山镇西南部的南胡村，国土面积4500亩(3平方公里)，占全镇总土地面积的2.46％；耕地面积2600亩，占全镇总耕地面积的3.6％；农村人口772人,占全镇总人口的2.14％。 1.8?项目建设规模、主要建设内容 ????1.8.1??建设规模 ????项目总规模：计划改造乌金山镇南胡村中低产田2050亩，其中：原有耕地1950亩，新增耕地100亩。 1.8.2??主要建设内容 ?????1．水利措施 (1)新打机电井1眼；(2)水泵配套1台；(3)井房1间；(4)?输水管道10.3公里；（5）蓄水池2座。 ????2．农业措施 ????(1)改良土壤1950亩；(2)机耕路5公里；（3）新造地100亩。 ????3．林业措施 ????农田林网栽植新疆杨5000株，折算建设面积50亩。 1.2.4?工期 各项建设工程从2010年9月开始，到2011年8月底完成，一年内完成。 1.9?投资预算 项目总投资247万元（含监理费2万元）。按建设内容分：水利措施123.93万元，农业措施97.42万元，林业措施17.55万元，项目管理费6.22万元，项目管护费1.88万元。 1.9.1?资金来源 该项目总投资247万元，其中：省财政资金190万元，项目区群众自筹57万元（现金34.2万元，投工投劳折资22.8万元）。 1.9.2?资金投向 项目总投资247万元（含监理费2万元）。按建设内容分：水利措施总投资123.93万元，其中财政资金123.93万元，监理费为1万元。更新机电井1眼（含井房及机泵下卧），埋设管道10.3公里，蓄水池2座，占投资的50%；农业措施总投资97.42万元，其中财政资金40.42万元，监理费为0.8万元。改良土壤1950亩，整修砂石化机耕路5公里，占投资的39%；林业措施总投资17.55万元，其中财政资金17.55万元，监理费为0.2万元，营造农田防护林50亩，植树5000株，占投资的7%；项目管理费用6.22万元；项目管护费1.88万元。? 1.10?效益分析 1.10.1?生产条件改善方面 ????项目区改造中低产田2050（含新增耕地100亩），改善灌溉面积2000亩；改良土壤面积1950亩；增加农田林网50亩，提高林木覆盖率4.3个百分点。 ????1.10.2?农产品增产方面 ????项目建设完成后，年可新增优质粮食27.26万公斤，优质林果46.8万公斤。年新增种植业产值243.52万元，农民总收入增加85.02万元。 1.11?经济技术指标 1）财务内部收益率为17.4％，高于国家规定的8％基准收益率。 ????2）财务净现值为283.15万元，大于零，有较高的盈利能力。 3）投资回收期：静态回收期为3.72年，符合国家规定的6年的基准回收期要求。 第二章??项目区概况 2.1自然概况 ?2.1.1??地理位置及范围 ?榆次区位于山西省晋中盆地，地处晋中市西北部，地理座标为东经112°34′30〞一113°7′20〞，北纬37°28′8〞一37°32′30〞，西、西北与太原市为邻，东、东北与晋中市的和顺、寿阳两县接壤，南面是晋中市的太谷、榆社两县，地处石太、同蒲、太焦三条铁路线交汇处。东西宽度17.3公里，南北长35.7公里，总土地面积1327平方公里。 乌金山镇位于晋中市榆次区和省城太原交汇部，镇区面积170平方公里，下设39个行政村，76个自然村，8997户，3.6万人。距省城太原市15公里，距榆次市区10公里；太旧高速公路由西向东通过。 2010年土地出让金用于农业综合开发项目区规划集中榆次区东外环以东，位于乌金山镇西南部—南胡村，国土面积4500亩(3平方公里)，占全镇总土地面积的2.46％；耕地面积1950亩，占全镇总耕地面积的3.6％；农村人口772人,占全镇总人口的2.14％。 ?2.1.2??水文