红色旅游商业区可靠性分析报告演示幻灯片课件.pptVIP

凯旋城 红色旅游商业地产 可性行分析报告;目录;1;南充燕儿窝规划关系图; 政府将清泉坝规划得很好，有立交，亲水，有高端住宅区（COCO香江），但是，这一切成立是很多年以后的事， 我们面临的问题： 1.片区形像差、条件差； 2.片区无特殊吸引力； 2.除还房外无其它住宅项目； 3.我们的商业面积划分对销售形成阻力； 4.项目商业成熟有待时日； 6.现目前商业定价已占有客户未来五年内的升值溢价。; 怎样在资源条件都不成熟的情况下，将商业卖出一个好价钱？;造市;城北有市政新区，城南有南湖公园，城西有西山，我们有罗瑞卿;2;红色案例;3;广安;仪陇;顺庆;顺庆有四大资源 但是;顺庆红色旅游景点为事业单位，景点分散单一，市场意识不强，展品陈旧、缺乏吸引力，服务水平不高，配套服务设施也不完善，等客上门的思想比较严重;顺庆为什么要红色旅游？？？;4;连点成线 形成特色旅游线路;四点旅游线 谁来牵头？;罗瑞亲故居牵头的重要意义;罗瑞亲故居牵头的重要意义;5;第二张图;1、大互动原则。建筑与项目周边景观互动关系，吸纳有利景观、规避不利视线。 2、小互动原则。建筑与项目内部景观互动关系。 3、人景互动原则。业主与步行路径沿途景观互动关系。景观性、驻留性、容积率感。;旅游购物街;红色体验村;农家乐 餐饮休闲;住宿;6;昭示性——立牌坊;街区整体设计;店面设计;地面铺装;店面设计;统一元素;景区