小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划.docVIP

小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划 小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划 澳丽花苑小区第四届业委会于2017年9月26日经全体业主投票选出，9月29日新业委会的备案证下来，于11月7日与第三届业委会进行了交接，小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划。现就交接结果和下一步工作计划向小区业主们报告。 一．上一届业委会移交的资料，财物，换届审计报告详见附件清单。经过初步盘点，交接的材料部分缺失（见下面列表）。 维修基金USB密钥（业主大会持有，用于更新维修基金管理系统中的小区3个规约文件，更换物业以及冻结维修基金账户） 业委会办公室保险柜密码 小区电子围栏，门禁，监控系统的工程合同和维保合同 10#202等属于业主大会的房产证 开发商宝安地产与业委会于20**年签署的协议书，有关18号会所以及8个产权在业主大会名下的地库车位的情况。 28号业委会办公室柜式空调坏。 二．关于换届审计报告中的不同意见 报告中第一. （二）物业授权范围1,000元；业委会授权范围10,000元，这2个金额仍然是沿用上上届业委会时期未经修改的额度，与我们现行的《小区专项维修资金管理规约》中相对应规定的500元和5000元不符。 报告中“第四，重要事项或其他事项说明”中，对小区收益资金使用抽查的项目中未包含2017年第一季度发生的76,000元的监控设备更新项目。并且所抽查的项目均为通过业主代表集体讨论形式