地租理论发展及其现实分析.docx

地租理论发展及其现实分析摘要：土地是有价值的，这种价值的直接体现是地租，这一点上是众所周知的。然而对于地租我们又到底了解了多少，是否知道其中的内在的、深度的含义，它又有哪些理论依据，地租又受着怎样的影响……关于这许许多多的关于地租的深度探讨，本文将有个大概的论述。关键字：地租；价值；资本主义；级差地租；绝对地租；垄断地租；社会主义；超额利润目录：地租的基本含义地租理论的历史沿革资产阶级古典政治经济学的早期地租理论。古典经济学地租理论。资产阶级庸俗政治经济学的地租理论。新古典经济学的地租理论。现代西方经济学的地租理论。马克思主义地租理论。地租的现实分析资本主义地租分析明确资本主义农业中的基本生产关系资本主义级差地租和绝对地租资本主义垄断地租 中国的社会主义地租理论社会主义级差地租二、中国现阶段绝对地租三、社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义一、地租的基本含义马克思:地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有在经济上实现的形式,是社会生产关系的反映。揭示了资本主义土地私有制及其地租的本质。地租产生的基础是存在着土地的所有权和使用权，且两者处于分离的状态。任何社会制度下，只要这一社会形态存在，就必然存在地租。 资产阶级经济学： “土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬”,“地租是一种经济剩余,总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后余下的那一部分”。 地租反映的是农业资本家为了获取地主阶级的土地使用权，而交给地主阶级的超过平均利润的那部分剩余价值，而不再是由农民所创造的全部剩余价值。社会主义经济学：地租是国家土地所有权或集体土地所有权在经济上的实现形式，反映的是社会主义市场经济条件下，土地所有者和土地使用者之间的一种新型的生产关系二、地租理论的历史沿革（一）资产阶级古典政治经济学的早期地租理论。代表人物主要有英国著名的资产阶级经济学家威廉?配第、和代表重农主义的杜尔哥、奎耐。威廉配第在他的《赋税论》中首次提到了地租的概念，对级差地租理论做出了开拓性的贡献，杜尔哥初步揭示了地租与土地所有权之间的关系，提出地租是土地所有权的结果（二）古典经济学地租理论。代表人物主要有亚当?斯密、李嘉图和屠能。亚当斯密的观点有些混乱并前后矛盾：一方面认为地租是由劳动创造的，另一方面，又说地租是由土地和资本创造的。他虽然没有明确提出绝对地租的概念，但却肯定了绝对地租的存在。李嘉图是英国古典政治经济学的杰出代表和理论完成者。他运用劳动价值论完善了级差地租理论。提出：1.级差地租产生的两个条件是土地的有限性和土地肥沃程度及位置的差异性。 2.土地产品的社会价格是由劣等地的生产条件决定，即最大的劳动消耗决定的。3.考察了级差地租∏，认为在土地报酬递减规律的作用下，新投入耕种的劣等地的产品价格决定市场价格，原耕种的土地必然出现级差地租。但他却否认绝对地租的存在。屠能，德国农业经济学家，首次系统论证了土地位置与地租的关系。指出某种产品的产地价格等于中心市场价格与产地至中心市场之间运费的差额。这个运费实际上就是位置地租。（三）资产阶级庸俗政治经济学的地租理论。主要代表人物由萨伊和马尔萨斯。萨伊是从效用价值论考察地租的，他认为生产不是创造物质，而是创造效用，他又在此基础上提出了生产三要素论，即凡生产出来的价值都应归于劳动、资本和土地三者作用的结果。 按照这一理论，工资是对劳动服务的补偿，利息是对资本服务的补偿，地租就成了对使用土地的补偿。这样，萨伊就彻底抛弃了以斯密为代表的古典学派关于地租是劳动生产物的一部分的论断。进一步从生产三要素论转向了三位一体的分配论。 马尔萨斯作为土地贵族的利益代表，认为地租是“自然对人类的赐予”，否认地租是土地所有权垄断的结果。马尔萨斯的地租理论彻底抹煞了地租所体现的剥削关系和阶级关系。（四）新古典经济学的地租理论。主要代表人物由阿隆索、克拉克、马歇尔等。阿隆索（Alonso）是新古典地租理论的开创者。他的《区位和土地利用》一书是新古典地租理论的奠基之作。该书将杜能（1826）的农业土地利用模型引入城市，阐明了城市内部土地价值与土地利用之间的关系。其在严格假设的基础上，采用数学方法分别考察了城市家庭和厂商区位选择的市场均衡，并在此基础上提出了竞价曲线（bid price curve）。该书的贡献是将城市土地与农地的土地利用理论和土地价值理论建立在一个统一的竞价曲线分析框架下。阿隆索（1964）提出的竞价函数将杜能的农地竞租函数延伸到城市土地，为城市土地利用和地租的决定做出了突出的贡献。 克拉克认为，地租不是一个独立的范畴，它被认为与资本无本质差异，地租被视为土地资本的利息，是利息的派生形式。马歇尔认为土地是一种特定形式的资本，地租是由几部分组成，即由原始价值、私有价值和公有价值组成。而真