一级建造师《建设工程经济》考点总结 参考.docVIP

1.影响资金时间价值的因素主要有： 使用时间； 数量的多少； 投入和回收的特点； 周转的速度 2.利率高低由如下因素决定： ?首先社会平均利润率，并随之变动； ?供求情况； ?风险越大，利率也就越高； ?通货膨胀——有直接影响； ?借出资本的期限长短 3. 现金流量图 (1)以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等； 时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。 (2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。向上为正表流入。 (3)在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小应成比例。 (4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 4. 经济效果评价指标体系 ★5. 投资回收期 适用范围：A对于那些技术上更新迅速的技术方案， B资金相当短缺的技术方案， C未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案， 但不足:静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。所以，静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的，它只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。 6. 财务净现值FNPV（把