中原北京城建密云穆家峪红酒庄园项目前期可行性研究 参考.pptVIP

项目基本情况 项目基本情况 项目基本情况 项目地块周边现状 项目地块周边现状 项目地块周边现状 项目地块周边现状 项目地块周边现状 项目地块情况 项目地块情况 项目地块情况 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 地块测算 项目评价 项目评价 项目评价 项目评价 项目评价 项目评价 损益表两方案对比 34.95% 45.65% 税后投资利润率 10 62.55% 81.70% 税前投资利润率 9 22993.92 24559.66 税后利润 8 7664.64 8186.55 所得税 7 10493.87 11208.44 土地增值税 6 41152.42 43954.65 开发利润 5 2379.67 1935.46 财务费用 4 63414.09 51862.04 开发建设投资 3 5303.81 4847.85 销售税费 2 112250.00 102600.00 销售收入 1 全面积合计(万元) 不全面积合计(万元) 项目名称 序号 从目前及未来价格测算看，一期地块非常值得拿。 原因： 地块在市场最不好的情况下，或者产品品质一般的情况下，以目前的土地价格获取，12000元/平米的售价，其获取的税后利润已超10%。说明项目的抗市场风险能力非常强。 一期