住房装修施工合同 参考.docVIP

住房装修施工合同 甲方：龚 恒 乙方：_________ 协议：甲方位于“天瑞佳园一栋C期502室”。 经双方友好协商，就甲乙双方针对居室所签定的《住房装修施工合同》（合同编号）具有法律效力。 一、施工人员准则： 　　1．施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在居室内饮酒，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。 　　2．施工人员不得损坏居室内已安装好的设施、设备。　　　 　　3．安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物品。 　　4．有违反以上第一条1、2、3、项，甲方可以提醒、警告。如果因违反以上第一条1、2、3、项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。 　　5．如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。 　　6．乙方在施工中要注意安全，一切乙方施工人员安全责任乙方承担。 二、材料 　　7．质量、数量、规格、等级等验收，由甲方认可后方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采取更换，补救措施。 　　8．由于乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并由乙方承担全部责任。 　　9．由甲方购买的材料，乙方对其数量清点负责，并负责保证质量安装。地砖、墙砖破损不超3%。地砖、墙砖空处不超1%。 　　10．甲、乙方提供的材料进入居室后，乙方必须在适当的位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。 　　11．乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。 　12．乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。 　 13．所有的墙壁及顶刮仿瓷7元/平米乙方负责材料。（负责刮仿瓷二道）付费面积包含所有窗子和门洞。如不保证质量按14元/平米扣乙方工程款。 14．地砖、墙砖由甲方购买交乙方，乙方提供辅料保证水泥标号及水平质量38元/平米，（不包含门窗面积）。贴角线10元/平米包含门洞算面积。 三、施工 　 15．乙方必须在工程交底日，即_________年_________月_________日，向甲方交工。 　 16．进行施工工程前，乙方就设计思路，工程要点对工人进行培训。 　 17．在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失 18．如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。 　　19．如施工人员违反《装修合同》，情况严重的，甲方有权提出更换工人，乙方应当在甲方提出要求第二天更换。 　　20．在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。 　　21．合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订《家庭居室装饰装修工程变更单》，并确定变更金额及相关手续后，方能进行该项目的变更和施工。 　　22．装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运费用已经含在工程款中，乙方不再单收。 　　23．在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹，施工价格甲乙方邀定计算。 　　24．瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用。 　四、工程验收 　　25．对于所有隐蔽工程，需甲方验收后，乙方施工人员才能进行后续施工。 　　26．工程的质量验收按照《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。在工程质量保证期内，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的，乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。 　五、付款 　　27．物业收取的装修押金4000元由甲方垫付。甲方将从工程中期款中暂扣3000元，若物业无罚款扣除则甲方全额返还；物业从押金中扣除的罚款，甲方将相应地从暂扣的3000元中扣除，剩余的返还乙方，不足的由乙方向物业补齐。