装修工程监理大纲 参考.docVIP

装修工程 监 理 大 纲 第1章 项目概况 1.1 工程概况 1.1.1项目名称： 1.1.2建设地点： 1.1.3建设单位： 1.1.4建筑面积： 1.1.5预计工期: 1.2监理工作范?围 监理工作范围?为：施工阶段和保?修阶段的质量?控制 1.2.1 设计阶段的服?务 1.2.1.1　方案及扩初设?计管理：协助业主提出?设计要求和评?选设计方案；参与选择勘察?设计单位；协助业主签订?勘察设计合同?并监督合同的?履行；督促设计单位?限额设计、优化设计；审核设计是否?符合规划要点?，能否满足业主?提出的功能使?用要求，审核设计方案?的技术、经济指标的合?理性、审核设计方案?是否满足国家?规定的具体要?求和设计规范?，分析设计的施?工可行性和经?济性。 1.2.1.2　施工图设计审?查：根据国家的法?律、法规、技术规范与标?准，对施工图进行?结构安全和强?制性标准、规范执行情况?的独立审查。审查的主要内?容如下： 1.2.1.2.1 建筑物的稳定?性、安全性审查，包括地基基础?和主题结构体?系是否安全、可靠； 1.2.1.2.2 是否符合消防?、节能、环保、抗震、卫生人防等有?关强制性标准?、规范； 1.2.1.2.3 施工图是否达?到规定的深度?要求、是否有损公众?利益。 1.2.1.4进度控制 审核承包单位?的总进度计划?。 审核施工进度?网络图，分项流程图，实施目标管理?，确保总进度计?划 实现。 在每月进度协?调会，检查各分项的?工序衔接和计?划落实，协助业主协调?解决影响进度?落实的具体问?题（设计、物资供应、资金、外界干扰等）。 审批承包单位?延长工期的申?请。 分阶段协调施?工进度，及时提出调整?意见，控制工程进度?。 1.2.1.5施工阶段的?质量控制： 协助业主做好?开工前的一切?准备工作，并审查承包单?位各项施工准?备,协助建设单位?下达开工通知?书； 督促承包单位?施工管理制度?和质量安全文?明施工保证体?系的建立、健全与实施； 审查承包单位?提交的施工组?织设计、施工技术方案?，并督促其实施?； 督促承包单位?严格按规范、规程、标准和设计要?求施工，控制工程质量?； 抽查工程施工?质量，对隐蔽工程进?行复验签证。参与工程质量?事故的分析及?处理； 督促承包单位?对工程阶段验?收及竣工初验?，并对工程施工?质量提出评估?意见；协助建设单位?组织竣工验收?； 协助建设单位?组织和参与联?动调试和项目?交付使用前的?各项准备工作?。 制定监理所需?的监理规划和?监理细则，核对有关表格?和证书，并建立监理程?序和行政管理?系统； 严格检查放线?与施工检测； 严格质量管理?，监督承包人确?保工程质量达?到施工承包合?同所规定的质?量等级标准并?积极争创优质?奖杯； 审核施工总承?包人提出的分?包人的资质，并提出意见； 全面检查工程?施工质量，对隐蔽工程进?行复验签证；复核承包人已?完工程量月报?表，并提出书面意?见；负责现场技术?核定单的签证?，如涉及费用的?须事先征得业?主认可后予以?签证； 组织总承包人?、设计单位及施?工单位分析及?处理工程质量?事故，监督事故处理?方案的实施，并对事故处理?进行验收和签?证； 参加市区有关?部门对本工程?的安全生产、文明施工的考?核及检查工作?。 1.2.1．6安全文明施?工监理 审查承包商的?技术安全措施?及安全保证体?系。 审查承包商提?交的施工现场?平面布置图；督促承包商定?期、不定期检查用?电、机械设备、临边防护、消防等安全。 审查承包商主?要施工机械设?备的数量、性能、检修证；督促承包人检?查机械设备操?作运行情况。 检查承包商特?殊工种的上岗?操作证。 督促承包商按?规定做好施工?区域与非施工?区域之间分隔?路栏设置。 检查督促本工?地的排水设施?、封堵排水管道?的申报手续，以及对功用管?线的保护措施?和其它应急设?施保持畅通、安全。 检查督促承包?商保持施工沿?线单位居民的?出入口和道路?畅通。 检查督促承包?商建筑垃圾在?规定地点堆放?。 督促承包商按?规定配置工地?卫生设施、建立工地卫生?管理制度并检?查执行情况。 工程竣工验收?后检查督促承?包商在规定期?限内完成工程?现场清场工作?。 1.2.1．7合同管理 协助业主主编?起草工程承包?合同。 参与工程承包?合同谈判，完善承包合同?的内容。 协助业主确认?承包商选择的?分包商。 协助业主审查?承包商的预算?报价 审核工程的合?同工期。 协助业主与承?包商确定工程?质量目标，并列出质量目?标要求表。 协助业主与承?包商签订工程?承包合同。 协助业主处理?工程索赔事宜?。 监督和检查承?包人现场施工?的安全、文明措施，在施工过程中?严格执行上海?市文明施工管?理条例和安全?管