装饰装修工程监理实施细则 参考.docVIP

编号：JKJL(P)－007 新江湾城B3-01地块经济适用房 工程 装 饰 装 修 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海建科建设监理咨询有限公司 新江湾城B3-01地块经济适用房监理项目部 目 录 专业工程概况与特点 监理工作依据 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 分部工程质量验收 监理旁站内容、方法和要求 专业工程概况和特点 本工程“新江湾城地区B3-01经济适用房工程”位于上海杨浦区新江湾城地块，北靠国秀路、南临国江路新建小区、东依国江路、西临逸仙路高架，。总建筑面积为.55平方米，抗震设防裂度为7度，建筑物安全等级为二级，使用年限为50年，本工程由16栋11~18层高层住宅，2栋一层商业，1栋2层菜场及全埋式地下汽车库组成，另有变电站、门卫等附属设施。其中1~16#房为剪力墙结构体系，剪力墙抗震等级为三级；商业1，2，菜场及地下汽车库为框架结构，框架抗震等级为三级。 本工程装饰装修工程子分部工程内容主要由：抹灰、、门窗、饰面板（砖）、涂饰、细部、地面等工程组成。 外墙面上门窗天盘底、挑檐口、雨棚、阳台板外口、空调板外口等均需粉出滴水线，引条线详见立面图。涂料外墙应遵守《外墙涂料应用工程》，凡砼或砌块表面均须界面剂处理。 室内墙、柱的阳角及门洞的两侧离楼地面2100高范围内做1:2水泥砂浆暗护角线，每边宽大于50。 卫生间地面比相邻地面落低20，需做找坡，坡向地漏处，坡度大于0.5%。 住宅外门窗采用铝合金普通中空玻璃，玻璃的最小厚度为5+9A+5，公建外门窗采用铝合金框低辐射中空玻璃，玻璃的最小厚度为6+12A+6。门窗立挡除特殊注明外均居中立挡。 面积大于0.5m2的门玻璃、大于1.5 m2的窗玻璃、离地面高度低于500的窗玻璃的外开窗应用安全玻璃。 外墙变形缝的铝合金盖板采用同邻近外墙接近的颜色。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海城市投资开发总公司 设计单位：上海中房建筑设计有限公司 上海新华建筑设计有限公司 勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司 总包单位：上海嘉实（集团）有限公司 浙江德盛建设集团有限公司 2 监理工作依据 2.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2.4 现行国家和地方的规范和标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）；。 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）； 《住宅工程套内质量验收规范》（DT/TJ08-2062-2009/J11493-2009）。3 监理工作的流程 3.1 监理工作总流程 调整 否 是  4 监理工作的控制要点及目标值 4.1 深化设计的控制 4.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 4.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。 4.1.3 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。 4.1.4 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 4.2 装饰材料的控制 4.2.1 装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。 4.2.2 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 4.2.3 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应